京城建設董事長：【頭家的第一份工】高雄「土地公」蔡天贊當黑手累百億身家

時事

2016.11.29 17:20 臺北時間

高雄最高價豪宅「京城」11月中正式在台公開，鮮少在媒體面前亮相的京城建設董事長蔡天贊才不得不現身。沒有富爸爸的他，第一份工作是在鐵工廠上班，靠著自己努力，成為高雄「土地公」。他的首份工作人生啟示？對年輕人的工作建議？鏡週刊獨家揭露。

正對凹仔底公園綠地，總銷150億元、被京城建設視為創業以來代表作的豪宅案「京城」，上週在高雄甫開案，同時宣布中港澳、北美的海外銷售，是高雄首家到大規模到海外連銷的個案。

蔡天贊白手起家，從70萬元翻成上百億資產。

為慶祝開案，董事長蔡天贊大手筆一晚花了近千萬元行銷，封街辦藝術季活動，邀請邊跳舞邊作畫的日本踴繪藝術家神田沙織、優人神鼓等表演站台，也因此大案，才得一窺這位除了擁地5萬餘坪、人稱高雄「土地公」的蔡天贊。

在哥哥身上學到腳踏實地 不要浪費錢

1950年出生嘉義布袋的蔡天贊，新營高中畢業從軍中退伍後，第一份工作就是去哥哥的鋼鐵工廠做事，一個月領2000元的微薄薪水。因為從黑手開始，每分都是辛苦錢，從前至今就相當節省，認為錢要花在刀口上，「在哥哥身上學到腳踏實地」蔡天贊說。

員工透露，「董事長吃得簡單，中午跟我們一樣吃員工餐，四菜一湯；午休時候會把自己辦公室燈關了，也叫我們把不用的燈一起關掉，他叫我們不要浪費電。」

當時哥哥的生意是專門進口廢鐵加工，後來政府禁止廢鐵進口，蔡天贊只好另謀出路。為先安身立命，他拿著父親過世後分得的現金遺產70萬元，在高雄市中山路買了一戶二樓透天厝準備自住，整修之際就有人要出90萬跟他買房，他嚇一跳，發現房地產居然可以是種投資方法，於是賣掉了人生第一間房。

國內外聯銷的「京城」，頂樓開價98萬元，高雄目前開價最貴的豪宅。

「京城」案我從第一天監工到最後一天

接著蔡天贊認真研究、繼續投資，從房子一間、兩間、三間開始，碰巧高雄房市起飛，3年後迅速累積了上百萬元，開始有能力買土地。1979年他成立皓祥建設，蓋起小透天厝，節省的他，一路租房，一直到了賣掉了人生第一間房的10年後才捨得買自己的房子。

外界分析，蔡天贊在高雄房地產界40年，成功原因有三：一是夠認真，他的腦海如同地政資料庫，只要講出地址地段，他就知道的土地概況。