不動產估價公式
「不動產估價公式」熱門搜尋資訊
不動產行情～10分鐘搞懂成本法-
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再依不動產估價技術規則第69條規定： 『成本價格之計算公式如下： 建物成本價格＝建物總成本—建物累積折舊額。 或建物成本價格＝建物總成本×〔１－（年折舊率×經歷年數）〕。』
不動產估價實務
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P＝a×───────────── r. 其中：. P：收益價格 a：平均一年期間折舊前淨收益 r：收益資本化率 n'：可收益之年數. 收益價格已知者，適用該公式 ...
不動產估價技術規則
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一、土地價格＝土地總成本。 · 二、建物成本價格＝建物總成本—建物累積折舊額。 · 三、房地成本價格＝土地價格＋建物成本價格。
法規內容
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一、勘估標的之基地價格＝勘估標的之房地價格×土地價值比率二、勘估標的之基地單價＝勘估標的之基地價格／勘估標的之基地面積。 前項所稱土地價值比率及 ...
估價方法計算應用
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地價稅、房屋稅：. 2.5 + 2.1 = 4.6萬元. Page 4. 2-4 不動產估價實務. 管理費：. 80 × 102 × 12 = 9.79萬元. 保險費：. 816 × 0.1% = 0.8萬元. 修繕費：. 816 × 3 ...
不動產估價技術規則
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成本價格之計算公式如下：. 一、土地價格＝土地總成本。 二、建物成本價格＝建物總成本—建物累積折舊額。
土地開發分析之意義及估價程序
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土地開發分析之計算公式：. V = S ÷ (1 + R) ÷ (1 + i) − (C + M). V：土地開發分析價格. S：開發或建築後預期總銷售金額. R：適當之利潤率. C：開發或建築所需之直接 ...
第五號公報
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收益法之運用依不動產估價技術規則規定分為兩大方式第一種為直接資本化法，第二種為. 折現現金流量分析。直接資本化法係指「勘估標的未來平均一年期間之 ...
房屋鑑價
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一、定率法，公式如下： Dn＝C〔1－（1－d）n〕 其中： Dn：累積折舊額。 C ：建物總成本。 n ：已經歷年數。 · 二、償債基金法，公式如下： C×（1－s）×i （1＋i）n ...