不動產證券化是什麼

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政府推動不動產證券化，目的是要引進廣大資本市場的資金，以直接金融的方式，活絡不動產市場；並將不動產業者的本質從以往的建造開發導向，漸漸轉移至經營管理導向，讓有好 ...

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2.抵押型不動産投資信託 (Mortgage REITs)並不直接投資房地產，而是以金融仲介者的角色，直接放款給缺乏資金的房地產開發商或經營者，來賺取利息收入，或是投資不動產貸款( ...

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MBS 不同於一般的固定收益證券,MBS 的債務人不是一個確定的主體,更不是其發行者,而是眾多的住房抵押貸款的借款人。它既不屬於銀行發行的金融債券,也不屬於公司發行的公司 ...

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我國的不動產證券化依不動產證券化條例的規定採用兩種證券化型態，一為「不動產投資信託」（REIT），以成立基金的方式發行受益證券，為類似信託基金的一種投資工具，只是 ...

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有關不動產之證券化，依本條例之規定；本條例未規定者，依其他法律之規定。第3 條. 本條例所稱主管機關，為金融監督管理委員會。本條例 ...

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簡言之，資產證券化即是將不動產或金融資產轉變為具有流通性. 之有價證券型態，使投資人得以直接或間接參與不動產或金融資產之. 經營或投資，而進一步分享其利潤而言。第 ...

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參酌前述美國證券化制度的架構及其實務經驗，我國的不動產證券化可分為兩部分，一種是所謂的「不動產投資信託」（REIT），即與共同信託基金相類似的一種投資工具，只是投資 ...

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美國的資產證券化起源於1960年，其中最重要的制度是於1968年將聯邦國家抵押貸款協會（FNMA 暱稱Fannie Mae）改為聯邦住宅抵押貸款公司（FHLMC暱稱Freddie Mae），同時並 ...