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「全案管理ptt」文章包含有：「看板home-sale」、「Re:[請益]合建抵押權設定-看板home」、「Re:[請益]危老改建相關問題-看板home」、「【全案管理】常見問與答」、「[請益]權變or-看板home」、「[新聞]板橋30年富豪社區都更將蓋1519層新大」、「[閒聊]土建融:銀行VS建商-看板home」、「戴雲發AlfaSafe安全建築－都市更新、危老重建、耐震工法」、「[新聞]蘆洲海砂屋一條街重建有望住都中心進駐」、「Re:[請益]請問無法都更的房子最終下場是?」
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看板home-sale
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小弟是專營危老重建全案管理的資產公司從銀行貸款、設計、營造、代銷、分戶一手包辦只收取服務費，將獎勵全部回饋給住戶，不參與分潤分戶、幫屋主代位 ...
![Re: [請益] 合建抵押權設定- 看板home](https://api.multiavatar.com/Re%3A+%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E5%90%88%E5%BB%BA%E6%8A%B5%E6%8A%BC%E6%AC%8A%E8%A8%AD%E5%AE%9A-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale+-+%E6%89%B9%E8%B8%A2%E8%B8%A2%E5%AF%A6%E6%A5%AD%E5%9D%8A.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
Re: [請益] 合建抵押權設定- 看板home
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個人的看法是如果地主要借錢來建(土地抵押) 那自建找建經公司來負責就好了為什麼要找建商來分房地? 找建商最大的原因是地主資金不足又不想貸款所以找 ...
![Re: [請益] 危老改建相關問題- 看板home](https://api.multiavatar.com/Re%3A+%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E5%8D%B1%E8%80%81%E6%94%B9%E5%BB%BA%E7%9B%B8%E9%97%9C%E5%95%8F%E9%A1%8C-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale+-+%E6%89%B9%E8%B8%A2%E8%B8%A2%E5%AF%A6%E6%A5%AD%E5%9D%8A.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
Re: [請益] 危老改建相關問題- 看板home
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hhaappyy1112: 請問樓上大大指的全案管理指的是房仲全包嗎？ 01/08 23:50. 建經公司全案管理一般不負責整合賺取固定的管理費，不分配地主房屋※ 編輯: ...
【全案管理】常見問與答
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全案管理其實是協助地主自地自建，經由安信建經團隊配合執行整個建案的操作流程，地主無需委託建商，即可自行改建活化資產，利潤也極大化。
![[請益] 權變or - 看板home](https://api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E6%AC%8A%E8%AE%8Aor+-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale+-+%E6%89%B9%E8%B8%A2%E8%B8%A2%E5%AF%A6%E6%A5%AD%E5%9D%8A.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[請益] 權變or - 看板home
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... 全案管理比較有可能 10/12 19:15. → RealID2018: 但你這種基地資金很難找，基本上銀行不碰 10/12 19:16. → RealID2018: 危老也一樣，大家土建融都在縮 ...
![[新聞] 板橋30年富豪社區都更將蓋15 19層新大](https://api.multiavatar.com/%5B%E6%96%B0%E8%81%9E%5D+%E6%9D%BF%E6%A9%8B30%E5%B9%B4%E5%AF%8C%E8%B1%AA%E7%A4%BE%E5%8D%80%E9%83%BD%E6%9B%B4%E5%B0%87%E8%93%8B15+19%E5%B1%A4%E6%96%B0%E5%A4%A7-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFBigBanciao.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[新聞] 板橋30年富豪社區都更將蓋15 19層新大
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△板橋富豪社區海砂屋都更案，左為現況，右為更新模擬圖。 · △更新前室內現況照。 · △更新後將興建3棟地下4層、地上15及19層、206戶的住商混合大樓。
![[閒聊] 土建融:銀行VS建商- 看板home](https://api.multiavatar.com/%5B%E9%96%92%E8%81%8A%5D+%E5%9C%9F%E5%BB%BA%E8%9E%8D%3A%E9%8A%80%E8%A1%8CVS%E5%BB%BA%E5%95%86-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale+-+%E6%89%B9%E8%B8%A2%E8%B8%A2%E5%AF%A6%E6%A5%AD%E5%9D%8A.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[閒聊] 土建融:銀行VS建商- 看板home
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所以下列只討論不動產開發信託(全案信託) 銀行有放款部+信託部:前者負責核貸，後者則處理信託事項當建商與信託部簽約完成信託，就會有兩個變化1. 土地 ...
戴雲發Alfa Safe安全建築－都市更新、危老重建、耐震工法
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一般危老重建基地規模會比較小，重建規模小營造發包金額高，建商利潤就不高，不容易與住戶們達成分配共識，如採自建、委建或全案管理方式，在完善的保護機制下，又可提升分回之 ...
![[新聞] 蘆洲海砂屋一條街重建有望住都中心進駐](https://api.multiavatar.com/%5B%E6%96%B0%E8%81%9E%5D+%E8%98%86%E6%B4%B2%E6%B5%B7%E7%A0%82%E5%B1%8B%E4%B8%80%E6%A2%9D%E8%A1%97%E9%87%8D%E5%BB%BA%E6%9C%89%E6%9C%9B%E4%BD%8F%E9%83%BD%E4%B8%AD%E5%BF%83%E9%80%B2%E9%A7%90.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[新聞] 蘆洲海砂屋一條街重建有望住都中心進駐
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自由時報記者賴筱桐蘆洲海砂屋一條街重建有望住都中心進駐全案管理新北市蘆洲區長安街是30年前的重劃區，也是海砂建材最盛行時期，附近有多處海砂屋社區 ...
![Re: [請益] 請問無法都更的房子最終下場是?](https://api.multiavatar.com/Re%3A+%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E8%AB%8B%E5%95%8F%E7%84%A1%E6%B3%95%E9%83%BD%E6%9B%B4%E7%9A%84%E6%88%BF%E5%AD%90%E6%9C%80%E7%B5%82%E4%B8%8B%E5%A0%B4%E6%98%AF%3F+-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
Re: [請益] 請問無法都更的房子最終下場是?
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... 管理費不高住戶開會取消保全，改成沒有管理員，清潔也砍掉最多留到垃圾跟電梯保養更極端的全砍，因為我不想繳管理費...... 電梯壞掉再來收錢修，反正 ...