公告現值與市價差距
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![【土地利用價值】地價怎麼算?5分鐘學會評估空地價值](https://api.multiavatar.com/%E3%80%90%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E5%88%A9%E7%94%A8%E5%83%B9%E5%80%BC%E3%80%91%E5%9C%B0%E5%83%B9%E6%80%8E%E9%BA%BC%E7%AE%97%EF%BC%9F5%E5%88%86%E9%90%98%E5%AD%B8%E6%9C%83%E8%A9%95%E4%BC%B0%E7%A9%BA%E5%9C%B0%E5%83%B9%E5%80%BC.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
【土地利用價值】地價怎麼算?5分鐘學會評估空地價值
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公告土地現值由於每年更新、反映市價,金額可以接近至市價的90%左右,因此以公告現值換算市價極具參考價值;而公告地價則大約只有市價的20%左右,兩者價差相當大,一般不會特別討論公告地價如何換算市價的問題。
![公告地價v.s公告現值是什麼?有什麼差異?3分鐘看懂市價& ...](https://api.multiavatar.com/%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%9C%B0%E5%83%B9v.s%E5%85%AC%E5%91%8A%E7%8F%BE%E5%80%BC%E6%98%AF%E4%BB%80%E9%BA%BC%EF%BC%9F%E6%9C%89%E4%BB%80%E9%BA%BC%E5%B7%AE%E7%95%B0%EF%BC%9F3%E5%88%86%E9%90%98%E7%9C%8B%E6%87%82%E5%B8%82%E5%83%B9%26amp%3B+....png?apikey=viVnb6N20jclO8)
公告地價v.s公告現值是什麼?有什麼差異?3分鐘看懂市價& ...
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土地公告現值會固定在每年1月1日公布,因為更新上比較頻繁,有比較精確的參考價值,所以民眾常會拿來衡量土地交易的價格或是進行各種稅務的計算。
![Q5 公告現值與市價是一樣的嗎?如果不一樣,差距是多少?](https://api.multiavatar.com/Q5+%E5%85%AC%E5%91%8A%E7%8F%BE%E5%80%BC%E8%88%87%E5%B8%82%E5%83%B9%E6%98%AF%E4%B8%80%E6%A8%A3%E7%9A%84%E5%97%8E%EF%BC%9F%E5%A6%82%E6%9E%9C%E4%B8%8D%E4%B8%80%E6%A8%A3%EF%BC%8C%E5%B7%AE%E8%B7%9D%E6%98%AF%E5%A4%9A%E5%B0%91%EF%BC%9F.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
Q5 公告現值與市價是一樣的嗎?如果不一樣,差距是多少?
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2.內政部為使公告土地現值趨近市價,於94年4月邀集相關單位召開研商會議,該會議決定自95年起於10年內(即104年為止)達成公告土地現值占擬評現值90%比例的目標,並請各 ...
![專欄文章](https://api.multiavatar.com/%E5%B0%88%E6%AC%84%E6%96%87%E7%AB%A0-+%E5%85%AC%E5%91%8A%E7%8F%BE%E5%80%BC%E9%81%94%E5%B8%82%E5%83%B99%E6%88%90%E6%98%AF%E8%AA%AA%E8%AC%8A%E9%82%84%E6%98%AF%E6%9C%89%E4%BE%9D%E6%93%9A%EF%BC%9F.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
專欄文章
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各縣市明年度土地公告現值陸續出爐,因為國內不動產價格普遍上漲,所以所有的縣市都調升土地公告現值,而六都的調幅均超過10%;其中台北市地政局表示,經調整後的台北 ...
![變賣家中透天親友要用「公告現值」收!眾人傻眼:是狠角色](https://api.multiavatar.com/%E8%AE%8A%E8%B3%A3%E5%AE%B6%E4%B8%AD%E9%80%8F%E5%A4%A9%E8%A6%AA%E5%8F%8B%E8%A6%81%E7%94%A8%E3%80%8C%E5%85%AC%E5%91%8A%E7%8F%BE%E5%80%BC%E3%80%8D%E6%94%B6%EF%BC%81%E7%9C%BE%E4%BA%BA%E5%82%BB%E7%9C%BC%EF%BC%9A%E6%98%AF%E7%8B%A0%E8%A7%92%E8%89%B2.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
變賣家中透天親友要用「公告現值」收!眾人傻眼:是狠角色
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地政事務所指出其差異與用途,公告地價為地方政府每2年公告一次,是申報地價的參考,用途是課徵地價稅。公告土地現值則為地方政府每年1月1日公告,用途在 ...
![公告地價遠低市值差距14年來最大](https://api.multiavatar.com/%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%9C%B0%E5%83%B9%E9%81%A0%E4%BD%8E%E5%B8%82%E5%80%BC%E5%B7%AE%E8%B7%9D14%E5%B9%B4%E4%BE%86%E6%9C%80%E5%A4%A7+-+%E8%87%AA%E7%94%B1%E8%B2%A1%E7%B6%93.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
公告地價遠低市值差距14年來最大
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地政司最新發布,二○二四年全國公告地價僅約土地市值的十九.五九%,是二○一○年以來與市價差距 ... 公告土地現值全面往市值靠攏的趨勢不同。
![公告現值如何查詢?1分鐘搞懂公告現值、公告地價與市價關係](https://api.multiavatar.com/%E5%85%AC%E5%91%8A%E7%8F%BE%E5%80%BC%E5%A6%82%E4%BD%95%E6%9F%A5%E8%A9%A2%EF%BC%9F1%E5%88%86%E9%90%98%E6%90%9E%E6%87%82%E5%85%AC%E5%91%8A%E7%8F%BE%E5%80%BC%E3%80%81%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%9C%B0%E5%83%B9%E8%88%87%E5%B8%82%E5%83%B9%E9%97%9C%E4%BF%82.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
公告現值如何查詢?1分鐘搞懂公告現值、公告地價與市價關係
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公告現值及公告地價分別屬於課徵土地增值稅及土地稅的基礎,兩者性質均為課稅地價,其估價目的、估價方法與價格形成因素等,與大眾認知,由土地最高最有效 ...
![「公告土地現值調漲」跟你繳的地價稅無關!一張表看懂3種 ...](https://api.multiavatar.com/%E3%80%8C%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%8F%BE%E5%80%BC%E8%AA%BF%E6%BC%B2%E3%80%8D%E8%B7%9F%E4%BD%A0%E7%B9%B3%E7%9A%84%E5%9C%B0%E5%83%B9%E7%A8%85%E7%84%A1%E9%97%9C%EF%BC%81%E4%B8%80%E5%BC%B5%E8%A1%A8%E7%9C%8B%E6%87%823%E7%A8%AE+....png?apikey=viVnb6N20jclO8)
「公告土地現值調漲」跟你繳的地價稅無關!一張表看懂3種 ...
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根據內政部公告,2018年調整後的公告地價以及公告土地現值分別占市價的20.02%、91.31%,也就是說,當市價為100萬元,公告土地現值即為91萬3,100元、公告 ...
![「公告土地現值」與「公告地價」有何不同?何者較高?](https://api.multiavatar.com/%E3%80%8C%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%8F%BE%E5%80%BC%E3%80%8D%E8%88%87%E3%80%8C%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%9C%B0%E5%83%B9%E3%80%8D%E6%9C%89%E4%BD%95%E4%B8%8D%E5%90%8C%EF%BC%9F%E4%BD%95%E8%80%85%E8%BC%83%E9%AB%98%EF%BC%9F.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
「公告土地現值」與「公告地價」有何不同?何者較高?
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「公告土地現值」係作為土地移轉及設定典權時,申報土地移轉現值之參考;並作為主管機關審核土地移轉現值及補償徵收土地地價之依據,每年一月一日分區公告。
![公告土地現值為什麼比市價還低?](https://api.multiavatar.com/%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%8F%BE%E5%80%BC%E7%82%BA%E4%BB%80%E9%BA%BC%E6%AF%94%E5%B8%82%E5%83%B9%E9%82%84%E4%BD%8E%EF%BC%9F.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
公告土地現值為什麼比市價還低?
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... 公告土地現值應確實反映地價動態,接近正常市價,但地方政府限於民意,考量大多數人稅賦負擔,多未能大幅調高公告土地現值,使得公告土地現值與市價之間仍有差距。 上 ...