公寓大廈管理條例重大修繕

公寓大廈管理條例問與答

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【新公寓大廈法律問題】重大修繕以金額為唯一標準？

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按公寓大廈管理條例第10條第2項、第11條分別規定「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人 ...

公寓大廈管理條例§11

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共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良，應依區分所有權人會議之決議為之。 前項費用，由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔。

是否為重大修繕？管委會是否有權直接改聘更換保全公司?

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... 重大修繕及改良定義，指其『工程金額』符合新台幣貳十萬元以上者」，管理服務人之委任、僱傭，自不屬之。 又公寓大廈管理條例第36條、第3條第9款、第12款係分別規定「管理 ...

公寓大廈管理條例

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共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但修繕費係因可歸責 ...

公寓大廈頂樓或公共設施的修繕，該如何處理？

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依公寓大廈管理條例第11條第1項規定『共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良，應依區分所有權人會議之決議為之。』，故而若是屬於公設的重大修繕，一定要透過召開 ...

公寓大廈管理條例§11

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共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良，應依區分所有權人會議之決議為之。 前項費用，由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔。

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關於函詢公寓大廈重大修繕或改良之疑義乙案。 內政部營建署, 2005/04/22. 使用管理, 台內營字第0910008455號 · 有關為大門變更位置是否需依公寓大廈管理條例相關規定辦理 ...

大樓修繕，要誰同意？ 20061207 作者： 謝心味

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但是共用部分及其相關設施如果涉及拆除、重大修繕或改良等事項，依公寓大廈管理條例第11條規定，應依區分所有權人會議之決議為之。而何者是重大修繕，可以由修繕金額占大樓 ...

重大修繕

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「重大」是不確定概念，無法下清楚定義，原則上指金額高、影響大。實務重大修繕舉例：新臺幣十萬元以上、逾公共基金5％等。 註腳內政部公寓大廈規約範本第19條。