公設定義

什麼是公設比？大公設、小公設差異在哪裡？如何計算公設比？

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公設比多少合理？秒懂公設定義與公設比計算–「首購族看房 ...

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公設比＝公共設施面積／建物總面積x100%. 建物總面積，也就是產權登記的坪數總面積，包含主建物、附屬建物與公共設施，前面提到，哪些設施屬於大公、中公 ...

公設比是什麼？3分鐘一次看懂公設比計算、項目、常見問題！

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公共設施：顧名思義是指社區或大樓全體住戶共同使用的設施，如門廳、走道、樓梯間等。 ○ 公設比：一般是指在房屋所有權狀中持有非房屋實際使用坪數占總坪數的百分比。

【新手買房8堂課】第六堂公設大解密！

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公設到底該怎麼定義？ · 1. 大公設：車道、大廳、機電室。 是由全社區分攤，但由於分辨不易，是最容易被灌水的地方。 · 2. 中公設：健身房、閱覽室、KTV室。

不動產估價～10分鐘搞懂公設比(理論篇)

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目前建築技術規則對公共設施的項目及定義，並無明確規範。依據內政部營建署解釋 ... 公設比顯示公共設施及共同使用的空間與住戶實際室內坪數間的相對關係。公設比愈高 ...

公設是什麼？公設定義、公設比計算

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公設有哪些？ 公設又分為「小公」、「大公」，依照公設比法規規定必須要有的公設，兩者加起來公設比就將近三成了。 ... 如每層的電梯梯間、通道、走廊、門廊 ...

什麼是「公設比」？如何計算？

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「公設比」是所有權狀中非屬房屋實際使用坪數部分的比值，公設比愈高，表示公共設施所佔的坪數愈高，相對來說，實際使用坪數就愈低。 計算式＝持有公共設施坪數÷總坪數（權 ...

【懶人包】房屋公設比是什麼？合理的公設比為多少？如何 ...

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... 公設比的計算公式定義如下：. 「建物權狀中共同使用部分的持分坪數╱建物總坪數＝公設比」. 大公設比v.s 小公設比是什麼？ 大公設比：包含車道、大廳 ...

房產問答》什麼是附屬建物？公設有合法與不合法的差別嗎？

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建物內非專屬的部分，統稱為「公設」，早期區分為「大公」與「小公」。「大公」是指全棟共用使用的公設，例如大廳、屋突、垃圾間、泳池，「小公」是非全棟 ...

好慘！買公設=住小宅到底「公設比」多少才合理？

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01│什麼是公設比？ 公設比定義：先理解公設定義，公設指的是公共設施，在建物謄本中，載明標示了建物. 面積坪數，共分為三個部分：主建物、附屬建物和共有部分，其中 ...