地上權土地租金

什麼是地上權？可以買嗎？

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購買地上權的個案時，購屋人除購得建物的所有權外，並未取得土地所有權，且需先繳交權利金及每年需給付定額租金給土地所有權人。

什麼是地上權？地上權住宅可以買嗎？

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台灣的地上權通常為政府釋出國有土地或是地主只願出售地上權，而建商透過競標取得開發權，在土地上蓋房子。而這類型的住宅會有「使用期限」，通常是50~70 ...

土地及地上物租金問題

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如雙方之前都沒有契約關係，土地所有權人(a)應可以向與房屋所有權人(b)請求給付土地租金，還可回溯追討過去五年內相當土地租金的不當得利。 如房屋所有權人(b)是無權占有 ...

地上權住宅「租金投報近6%」不只包租公大齡自住客也愛

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郎美囡表示，地上權住宅需有基地的合法使用權，故與土地所有權人租用土地，雖然不用繳地價稅，但須繳納地租，是以，剩下的租期長短為買方考慮的重要關鍵， ...

地上權住宅是什麼？值得買嗎？年限到了怎麼辦？一文看懂 ...

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使用期限, 自建商得標土地後起算50或70年 ; 貸款條件, 貸款成數7成，貸款年限20年，利率較一般房貸多0.3到0.5% ; 稅金／租金, 每年繳交地租，計算公式：

地上權建物可以買嗎？優缺點一次看

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由於地上權住宅是一個長期租屋概念，對銀行來說保值性較低，貸款利率比一般利率要高出2碼；在稅賦方面，土地租金通常為公告地價乘上3.5%至5%，目前以1％ ...

地上權與土地租賃有何不同？

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（四）地上權的成立，固然多應支付地租，但約定不付地租，未嘗不可。而土地租賃，則以支付租金為必要。 （五）地上權縱然由於不可抗力妨礙土地的使用，也 ...

民法§837 相關法條

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設定地上權

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一、得標人與本署各分署簽訂國有非公用土地設定地上權契約書應辦理公證，地上權人將地上權全部或地上權連同地上建物全部讓與之受讓人亦同。 · 二、地上權人不得將土地出租或 ...

論地上權案地租計收方式調整之制度變遷

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1 臺北市實施要點第12 點規定：「設定地上權應收取之地租，按當期土地公告地價年息5%計收。 但合於臺北市市有土地出租租金計收基準規定，得按租金額60%計收者，依 ...