房價計算公式

3招房仲不告訴你的房價計算公式估算合理房價，其實很簡單

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根據世界銀行定義，房價所得比最好落在4倍到6倍間比較合理，也就是說，一個家庭最多只要存6年錢就能買得起這間房屋，若超過6倍，就會造成極大的負擔。

實坪計價怎麼算？5種算法DIY

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房屋價格÷(主建物﹢陽台面積)，作為實坪計價的單價。 3800萬元÷(42坪＋5坪)＝80.9萬元/坪. 單價五：以實際居住的主建物空間坪數 ...

我家房屋行情值多少？一次告訴你房屋估價流程、房價行情及 ...

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房屋估價計算方式：. 1. 網路懶人比價法試算取均值：不動產估價技術規則(註1)，區分比較法、收益法、成本法等各項估算公式，一般大眾看完大概也還是霧茫茫，自己家的房價 ...

房子那麼貴土地值多少？專家手把手案例分析教你估算合理價

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房價＝房屋重建成本＋土地價值 ... 土地所有權狀揭露土地的資訊，土地的價值有多少，更是影響了不動產的未來價值。所以如何投資土地價值極高的房地產呢？

房屋單價怎麼算？ 實價查詢網新增各種算法可自由選

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為了讓民眾更清楚瞭解建坪單價資訊，內政部「不動產交易實價查詢服務網」自即日起，推出「建坪單價試算」的選項，民眾可選擇建坪計算的單價，是否要包括車位、共同使用 ...

教你如何房屋估價！你買的房值多少？試算一下有沒有買貴！

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1.從建商購地價格估算未來預售屋的每坪開價 · = 預售屋每建坪單價【建商推案底價】 × 利潤成本 · = 每建坪的成本價× 管銷成本× 利潤成本 · = (每坪土地成本價 ...

買房不想當冤大頭！ 快來學「房價估算黃金公式」

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房價推算的原理是什麼? · 土地成本+營造成本+建商利潤= 未來預估價 · 〔(土地單價÷最高容積率÷1.6)+12~14萬〕X1.35 = 未來預估價.

買房別當冤大頭8大公式3分鐘算出房子合理價

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一般而言，估價師慣用的房價算法有「比價法」、「租金回溯法」和「成本法」。其中最適合小市民的是「比價法」，算法是在詢問到一個比價個案的成交價後 ...

買房小撇步

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我們來整理一下，上限容積率就是每坪土地最多可以蓋多少的房子室內坪數，用土地單價除以這個坪數，再回推公設坪，就能知道土地成本佔多少。

開價合理嗎？一條「黃金公式」從建商購地價，推算建案房價

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