投訴大樓管理員
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「投訴大樓管理員」文章包含有：「大樓管理員到底是請來管理我們住戶的還是我們是他老闆?」、「如何推翻管委會決議？律師教3重點！」、「管理處投訴無人理？教你殺手鑭，投訴更有效」、「針對現場管理人員不牽涉住戶間是非問題」、「如何檢舉大樓管理員」、「大樓管理員對我態度很差...大家認為是我的錯嗎?」、「如何趕走大樓管理員??」、「保全管理工作牽涉的法律條文宣導」、「大廈管理委員會適用勞基法疑義常見問答專區」、「公寓大廈管理條例」
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大樓管理員到底是請來管理我們住戶的還是我們是他老闆?
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大樓管理員的老闆是管委會。住戶算是間接的老闆，但是要維持住戶的秩序，管理員有時候不能聽從住戶的無理要求。 住戶覺得管理員的態度、該服務的項目要 ...
如何推翻管委會決議？律師教3重點！
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... 大樓應遵守事項，而執行區分所有權人決議事項的機構，則是管理委員會。 公寓大廈管理條例第29條第1項：「公寓大廈應成立管理委員會或推選管理負責人。」 依照公寓大廈管理 ...
管理處投訴無人理？教你殺手鑭，投訴更有效
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管理處或管理公司可根據大廈公契，處理投訴事件，例如住戶被投訴發出噪音滋擾，管理處就可翻查公契所列出的規例，向問題住戶發出通知信，要求住戶改善問題。如果問題未有 ...
針對現場管理人員不牽涉住戶間是非問題
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人的管理是靈活的、是有技巧的，需要長期觀察、接觸、服務來對待，以培養出住戶的認同感。大樓（社區）住戶組成份子複雜，有些住戶個性隨和與鄰里相處融洽，有些住戶則 ...
如何檢舉大樓管理員
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不確定是否發在心情版，若有誤再更改，目前居住的大樓，管理員非常失責，常常都在講電話，包裹來了也不通知，常常都要自己下去查看，最誇張的是外送員 ...
大樓管理員對我態度很差... 大家認為是我的錯嗎?
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話說回來, 每戶每個月繳交約4000元上下的管理費, 不就是為了交換服務嗎? 我從來也沒欠過一毛錢,真不知道管理員想什麼.... 以前, 還有一個夜班管理員也對我 ...
如何趕走大樓管理員??
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正當的反映意見或投訴，管理公司絕對有可能因為我們一戶的意見就換人，要不下屆出來競選委員，可考慮更換服務管理公司。 參考資料 物業管理業. 正當的 ...
保全管理工作牽涉的法律條文宣導
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另大樓管理員，屬「送達處所之接收郵件人員」，監理機關應送達之郵件文書，由戶籍所在地大樓管理員簽收者，應具送達之效力。 二、民事訴訟法第137條：送達於住居所、事務所 ...
大廈管理委員會適用勞基法疑義常見問答專區
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管委會適用勞動基準法後，管理員已在其他單位退休或領過退休金是否適用之？原僱用之管理員已超過65歲，是否得繼續僱用？是否須為其提繳退休金？ 答 ...
公寓大廈管理條例
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公寓大廈管理委員會、管理負責人或區分所有權人會議，得委任或僱傭領有中央主管機關核發之登記證或認可證之公寓大廈管理維護公司或管理服務人員執行管理維護事務。 第 ...