收益資本化率計算
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「收益資本化率計算」文章包含有：「6.計算收益價格」、「不動產估價實務」、「不動產估價技術規則」、「不動產估價～10分鐘搞懂「折現現金流量分析」理論」、「不動產估價～10分鐘搞懂收益法之直接資本化法(理論篇)」、「收益法」、「第七號估價作業通則：收益資本化率及折現率之決定」、「第五號公報」、「資本化率」
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6.計算收益價格
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房地綜合收益資本化率＝土地收益資本化率×土地價值比率＋(建物收益資本化率＋建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率)×建物價值比率上述所稱土地價值比率及建物價值比率， ...
不動產估價實務
https://www.ntcaa.org.tw
收益法估價之程序如下：. 1. 蒐集總收入、總費用及收益資本化率或折現率等資料. 2. 推算有效總收入. 3. 推算總費用. 4. 計算淨收益. 5. 決定收益資本化率 ...
不動產估價技術規則
https://law.moj.gov.tw
直接資本化法，指勘估標的未來平均一年期間之客觀淨收益，應用價格日期當時適當之收益資本化率推算勘估標的價格之方法。 第30 條. 直接資本化法之計算公式如下：. 收益價格 ...
不動產估價～10分鐘搞懂「折現現金流量分析」理論
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收益資本化率或折現率＝債務保障比率×貸款常數×貸款資金占不動產價格比率。
不動產估價～10分鐘搞懂收益法之直接資本化法(理論篇)
http://www.hunhsin.com.tw
一、蒐集總收入、總費用及收益資本化率或折現率等資料。 二、推算有效總收入。 三、推算總費用。 四、計算淨收益。 五、決定收益資本化率或折現率。 六、計算收益價格。
收益法
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決定收益資本化率：選擇數個與勘估標的相同或相似之比較標的，以. 其淨收益除以價格後，以所得之商數加以比較決定之。 計算收益價格：依下列公式計算收益價格：. Page ...
第七號估價作業通則：收益資本化率及折現率之決定
http://www.reaa.org.tw
收益資本化率(R). 折現現金流量分析法折現分析期間:折現率(Y). 期末價值採用直接資本化法估計者:收益資本化率(R). 3.不動產估價技術規則第43 條所載計算收益資本化率及折現 ...
第五號公報
http://www.rocreaa.org.tw
3. 推算房地收益價格時，依下列方式計算之：（技46）. （1） 房地收益價格＝房地淨收益／房地綜合收益資本化率. （2） 房地綜合收益資本化率除依不動產 ...
資本化率
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資本化率（Capitalization Rates）資本化率又稱還原化率、收益率、它與銀行利率一樣也是一種利率。前者是把貨幣存入銀行產生利息的能力即利息率，後者則是把資本投入到 ...