預售屋銀行鑑價ptt
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adam774909/24 18:40預售屋銀行鑑價是以合約價為主，銀行又不是傻瓜. →. adam774909/24 18:41現在很多預售屋銀行鑑價根本估不到，只能靠建商整批房.
![[心得] 預售屋貸款只能照合約價嗎？](https://api.multiavatar.com/%5B%E5%BF%83%E5%BE%97%5D+%E9%A0%90%E5%94%AE%E5%B1%8B%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E5%8F%AA%E8%83%BD%E7%85%A7%E5%90%88%E7%B4%84%E5%83%B9%E5%97%8E%EF%BC%9F+-+home-sale%E6%9D%BF.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[心得] 預售屋貸款只能照合約價嗎？
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預售屋這兩年漲很多 40買的漲到55 如果當初合約價1500 同坪數鄰居換約2000 有辦法請銀行多貸嗎還是只能一年後轉增貸？
![[新聞] 買到投機屋！銀行鑑價過不了他付2成頭](https://api.multiavatar.com/%5B%E6%96%B0%E8%81%9E%5D+%E8%B2%B7%E5%88%B0%E6%8A%95%E6%A9%9F%E5%B1%8B%EF%BC%81%E9%8A%80%E8%A1%8C%E9%91%91%E5%83%B9%E9%81%8E%E4%B8%8D%E4%BA%86%E4%BB%96%E4%BB%982%E6%88%90%E9%A0%AD-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[新聞] 買到投機屋！銀行鑑價過不了他付2成頭
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買到投機屋！銀行鑑價過不了他付2成頭款後慌了ETTODAY 記者陳筱惠／台中報導購屋族注意！有首購族在11月中旬透過房仲購入一間1300萬元的房子， ...
![[新聞] 買到投機屋！銀行鑑價過不了他付2成頭款後慌了](https://api.multiavatar.com/%5B%E6%96%B0%E8%81%9E%5D+%E8%B2%B7%E5%88%B0%E6%8A%95%E6%A9%9F%E5%B1%8B%EF%BC%81%E9%8A%80%E8%A1%8C%E9%91%91%E5%83%B9%E9%81%8E%E4%B8%8D%E4%BA%86%E4%BB%96%E4%BB%982%E6%88%90%E9%A0%AD%E6%AC%BE%E5%BE%8C%E6%85%8C%E4%BA%86.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[新聞] 買到投機屋！銀行鑑價過不了他付2成頭款後慌了
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有首購族在11月中旬透過房仲購入一間1300萬元的房子，滿心歡喜繳付2成頭款約260萬元後才發現，前一任屋主其實是在2月時以總價980萬元取得，沒料到銀行鑑價 ...
![[請益] 銀行鑑價該如何看待- 看板home](https://api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E9%8A%80%E8%A1%8C%E9%91%91%E5%83%B9%E8%A9%B2%E5%A6%82%E4%BD%95%E7%9C%8B%E5%BE%85-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale+-+%E6%89%B9%E8%B8%A2%E8%B8%A2%E5%AF%A6%E6%A5%AD%E5%9D%8A.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[請益] 銀行鑑價該如何看待- 看板home
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繼上一篇詢問版友有指出關鍵在銀行鑑價鑑價也是讓我蠻頭疼的因為屋主開價跟銀行鑑價都差20-30% 大概就是屋主開一坪100萬(5X年老公寓) 銀行鑑出來一坪 ...
![[請益] 關於銀行對於預售屋交屋時的鑑價？ PTT推薦](https://api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E9%97%9C%E6%96%BC%E9%8A%80%E8%A1%8C%E5%B0%8D%E6%96%BC%E9%A0%90%E5%94%AE%E5%B1%8B%E4%BA%A4%E5%B1%8B%E6%99%82%E7%9A%84%E9%91%91%E5%83%B9%EF%BC%9F+PTT%E6%8E%A8%E8%96%A6-+home-sale.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[請益] 關於銀行對於預售屋交屋時的鑑價？ PTT推薦
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[請益] 關於銀行對於預售屋交屋時的鑑價？ ... 之前有新聞說幾年前的預售屋買38xx，後來對保因為鑑價超過四千所以只能貸四成。想問的是銀行對於預售屋交屋時 ...
![[請益] 關於銀行對於預售屋交屋時的鑑價？](https://api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E9%97%9C%E6%96%BC%E9%8A%80%E8%A1%8C%E5%B0%8D%E6%96%BC%E9%A0%90%E5%94%AE%E5%B1%8B%E4%BA%A4%E5%B1%8B%E6%99%82%E7%9A%84%E9%91%91%E5%83%B9%EF%BC%9F-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[請益] 關於銀行對於預售屋交屋時的鑑價？
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之前有新聞說幾年前的預售屋買38xx，後來對保因為鑑價超過四千所以只能貸四成。想問的是銀行對於預售屋交屋時的鑑價是固定流程嗎？預售屋整批對保，銀行會一戶一戶的 ...
![[請益] 預售屋區域實價登錄漲幅跟貸款成數詢問](https://api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E9%A0%90%E5%94%AE%E5%B1%8B%E5%8D%80%E5%9F%9F%E5%AF%A6%E5%83%B9%E7%99%BB%E9%8C%84%E6%BC%B2%E5%B9%85%E8%B7%9F%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E6%88%90%E6%95%B8%E8%A9%A2%E5%95%8F-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[請益] 預售屋區域實價登錄漲幅跟貸款成數詢問
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昨天跟朋友聊天朋友買的預售屋案件當初買30初頭但是附近實價登錄以平均到36上下新開案甚至直衝55（品牌建商） 而後面還有豪宅建設已準備明年開案那 ...
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預售屋這兩年漲很多40買的漲到55 如果當初合約價1500 同坪數鄰居換約2000 有辦法請銀行多貸嗎還是只能一年後轉增貸？ ----- Sent from MeowPtt on my ...
![[請益] 預售屋貸款請教- 看板home](https://api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E9%A0%90%E5%94%AE%E5%B1%8B%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E8%AB%8B%E6%95%99-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale+-+%E6%89%B9%E8%B8%A2%E8%B8%A2%E5%AF%A6%E6%A5%AD%E5%9D%8A.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
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本新手購屋小白看上一間預售屋（換約）， 想請教銀行房貸關於房價的認定是什麼？ 預售屋無法鑑價，但也不會是區域行情估，， 那這貸款的房價基數是要 ...