日本REITs 稅:讓REITs起死回生之道
讓REITs起死回生之道
![(一) REITs之發展現況與未來趨勢](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%28%E4%B8%80%29+REITs%E4%B9%8B%E7%99%BC%E5%B1%95%E7%8F%BE%E6%B3%81%E8%88%87%E6%9C%AA%E4%BE%86%E8%B6%A8%E5%8B%A2.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
(一) REITs之發展現況與未來趨勢
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歸納REITs成功發展的因素,我們發現基本上每個國家都會有稅制優惠,因為REITs就是一個信託財產,原則上過程是不應該課稅,而是到投資人階段才課稅,至於投資人要不要課稅, ...
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Reits World 我的房託世界
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日本投報率偏低,還要扣15%稅,先不管股價,暫時不是理想現金流的投資標的。 回覆刪除.
![「參訪日本REIT法制及實務運作」 出國報告](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E3%80%8C%E5%8F%83%E8%A8%AA%E6%97%A5%E6%9C%ACREIT%E6%B3%95%E5%88%B6%E5%8F%8A%E5%AF%A6%E5%8B%99%E9%81%8B%E4%BD%9C%E3%80%8D+%E5%87%BA%E5%9C%8B%E5%A0%B1%E5%91%8A.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
「參訪日本REIT法制及實務運作」 出國報告
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不動產的取得或賣出所生的一時的租稅,於其支. 付確定之日時計入費用。 • 不動產的取得時所生的未經過固定資產稅、不動. 產取得稅以及登錄執照稅,得就其取得價額計入. 之 ...
![【Property】買!?日本樓定日本房托(J](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E3%80%90Property%E3%80%91%E8%B2%B7%EF%BC%81%EF%BC%9F%E6%97%A5%E6%9C%AC%E6%A8%93%E5%AE%9A%E6%97%A5%E6%9C%AC%E6%88%BF%E6%89%98%EF%BC%88J-REITS%EF%BC%89%282%29%EF%BC%9F.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
【Property】買!?日本樓定日本房托(J
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日本樓- 不動產取得稅(一次性):建築物的3-4% (如滿足條件住宅面積50㎡以上~240㎡以下及新屋可享有1200萬日元折扣) 印花稅(一次性) 登記稅(一次性) 中介 ...
![日本不動產證券化簡介-以J](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E8%AD%89%E5%88%B8%E5%8C%96%E7%B0%A1%E4%BB%8B%EF%BC%8D%E4%BB%A5J-REIT%E7%82%BA%E4%B8%AD%E5%BF%83+-+%E5%85%AC%E5%8B%99%E5%87%BA%E5%9C%8B%E5%A0%B1%E5%91%8A%E8%B3%87%E8%A8%8A%E7%B6%B2.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
日本不動產證券化簡介-以J
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對特定公司債的利息,視為利息所得課徵20%的就源分離課稅。而讓渡利益則為免稅,但對於「償還差額利益」,則視為雜項所得,以綜合課稅處理。
![日本会计・税务实务资讯](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E4%BC%9A%E8%AE%A1%E3%83%BB%E7%A8%8E%E5%8A%A1%E5%AE%9E%E5%8A%A1%E8%B5%84%E8%AE%AF.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
日本会计・税务实务资讯
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REITs 出于促进不动产流动化等目的,在税收上有一些优惠政策。 (1) 法人税特例. 根据企业法人税法第4 条第1 项,投资公司是需要缴纳法人税的, ...
![日本買房費用與持有成本](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E8%B2%B7%E6%88%BF%E8%B2%BB%E7%94%A8%E8%88%87%E6%8C%81%E6%9C%89%E6%88%90%E6%9C%AC.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
日本買房費用與持有成本
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固定資產稅可視為台灣的地價稅+房屋稅。 ... 繳納稅率: 為日本政府課稅標準額的1.4%。 ※如果土地是【住宅用地】小於200m2 的部分可再減免(為公告市價的1/6) ...
![談美日不動產投資信託(REITS)之發展經驗](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E8%AB%87%E7%BE%8E%E6%97%A5%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E6%8A%95%E8%B3%87%E4%BF%A1%E8%A8%97%28REITS%29%E4%B9%8B%E7%99%BC%E5%B1%95%E7%B6%93%E9%A9%97.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
談美日不動產投資信託(REITS)之發展經驗
https://www.fsc.gov.tw
市場制度亦隨著REITs規模之擴大而改善,例如:日本管理當局修改個人投資者之股利課稅制度,從2004年1月至2008年4月止10%之就源扣繳之優惠稅率開始適用等。 如前所述,自 ...