呎價計算：加快適應實用面積賣樓
加快適應實用面積賣樓
【2023香港內地地產詞彙對照表】內付尺價兌換平方米價公式
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首先1平方米= 10.764平方呎，例如一間物業售價港幣2000萬，面積1000平方呎，每平方呎價= 2000萬/1000 = 港幣2萬/尺。 1000平方呎= 1000/10.764 = 92.9平方 ...
【工商舖小知識2023】小心尺價好抵的陷阱
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如果實用率只有70%，其實按實用面積計算，每呎需要$8,571。而且建築面積未有劃一及清晰的標準，垃圾房、電梯大堂、公共走廊、甚至停車場等分攤面積也可以 ...
【物業估值=實用面積X呎價】 如何準確計算單位的 ...
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對於物業估值，一般人理解都係「實用面積」X「呎價」！但係大家有冇理解過自己單位嘅實用面積，究竟係幾多呢？有唔少人會嘗試量度單位實用面積，不過 ...
【買樓必讀】實用面積的7個必備知識
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... 計算呎價。 其後，於同年生效的《一手住宅物業銷售條例》，亦要求發展商只可以實用面積，表達一手住宅的面積和每平方呎／每平方米售價。 所以無論一手或二手住宅，現時 ...
以實用面積計算呎價
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一向以來，市場慣用建築面積表述物業的樓面面積，也以此計算呎價。如果改用實用面積計算呎價，不少樓盤的呎價將會上升，部分實用率偏低的屋苑的呎價升幅尤 ...
如何計算實用面積？哪些部分計哪些不計？
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一手單位的實用面積會在發展商的售樓說明書﹑價單和廣告上清楚列明，當中的面積﹑每平方呎／每平方米售價都需以實用面積計算。 ... 呎價亦須按實用面積去 ...
實用率
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實用率常於樓房買賣的銷售單張及廣告之中提及，是一個百分率，計算方法如下：. 實用率= 實用面積 / 建築面積 × 100%. 這裡即是說，「實用面積」與實用率成正比，房屋的 ...
置業信箱 建築呎價和實用呎價的換算
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無論建築呎價或者實用呎價，都是計算的結果，就是用物業的總價，除以建築面積和實用面積，而由於實用面積明顯低於建築面積，所以實用呎價必然是比建築呎價貴，所以看見兩個價錢，較高的一定是實用呎價。