收益資本化率折現率差異：101 年特種考試地方特考公務人員考試試題
101 年特種考試地方特考公務人員考試試題
第七號估價作業通則：收益資本化率及折現率之決定
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... 差異、. 適合採用收益資本化率或是折現率、甚或是同一案件因各事務所採用之. 折現率或參數有所差異而導致質疑之問題等等，都有待釐清與制定統一. 的作業通則與方式。 另 ...
知識+回答剪輯：《請問收益資本化率跟折現率的差異？》
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收益資本化率之意義，指將未來純收益，折算為現在價值，所採用之折現率。 ... 簡單來說，在每年平均淨收益(EX:租金淨收入)不變之條件下， 若希望收益資本化 ...
不動產估價～10分鐘搞懂「折現現金流量分析」理論
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收益資本化率或折現率＝債務保障比率×貸款常數×貸款資金占不動產價格比率。 五、考量市場上類似不動產每年淨收益占每年有效總收入之合理淨收益率，及類似不動產合理價格除 ...
不動產估價技術規則§43
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一、風險溢酬法：收益資本化率或折現率應考慮銀行定期存款利率、政府公債利率、不動產投資之風險性、貨幣變動狀況及不動產價格之變動趨勢等因素，選擇最具一般性財貨之 ...
收益法
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收益法估價之程序如下：（估技34）. 蒐集總收入、總費用及收益資本化率或折現率等資料。 ... 比較、分析勘估標的及比較標的間之區域因素及個別因素之差異，. 並求取其 ...
不動產估價～10分鐘搞懂收益法之直接資本化法(理論篇)
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收益法估價應蒐集勘估標的及與其特性相同或相似之比較標的最近三年間總收入、總費用及收益資本化率或折現率等資料。 ... 差異，並就流通性、風險性、增值性及管理上之 ...
收益資本化率或折現率應依下列方式擇一決定
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第四十三條. 收益資本化率或折現率應依下列方式擇一決定：. 一、收益資本化率或折現率應考慮銀行定期存款利率、政府公債. 利率、不動產投資之風險性、貨幣變動狀況及 ...
第五號公報
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收益法之運用依不動產估價技術規則規定分為兩大方式第一種為直接資本化法，第二種為. 折現現金流量分析。直接資本化法係指「勘估標的未來平均一年期間之 ...