預 售 屋換約 條件:預售屋轉單是什麼?5分鐘看懂預售屋換約、流程及注意事項!
預售屋轉單是什麼?5分鐘看懂預售屋換約、流程及注意事項!
![預售屋禁止換約是什麼?2024年修法重點&注意事項一次看!](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E9%A0%90%E5%94%AE%E5%B1%8B%E7%A6%81%E6%AD%A2%E6%8F%9B%E7%B4%84%E6%98%AF%E4%BB%80%E9%BA%BC%EF%BC%9F2024%E5%B9%B4%E4%BF%AE%E6%B3%95%E9%87%8D%E9%BB%9E%26amp%3B%E6%B3%A8%E6%84%8F%E4%BA%8B%E9%A0%85%E4%B8%80%E6%AC%A1%E7%9C%8B%EF%BC%81.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
預售屋禁止換約是什麼?2024年修法重點&注意事項一次看!
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1. 買受人因非自願離職,且逾6個月未就業。 · 2. 買受人或其家庭成員罹患重大傷病或特定病症,且須6個月以上全天照顧。 · 3. 買受人或其家庭成員之房屋,因災害毀損而無法 ...
![預售屋禁止換約轉售!11271起什麼情況預售屋能換約?](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E9%A0%90%E5%94%AE%E5%B1%8B%E7%A6%81%E6%AD%A2%E6%8F%9B%E7%B4%84%E8%BD%89%E5%94%AE%EF%BC%8111271%E8%B5%B7%E4%BB%80%E9%BA%BC%E6%83%85%E6%B3%81%E9%A0%90%E5%94%AE%E5%B1%8B%E8%83%BD%E6%8F%9B%E7%B4%84%EF%BC%9F.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
預售屋禁止換約轉售!11271起什麼情況預售屋能換約?
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平均地權條例修正條文即將在民國112年7月1日開始施行,有關預售屋的禁止換約轉售即是以7/1為分界,7/1之後才購入的預售屋,除非符合特定的條件,否則就不能換約轉讓。
![簽訂預售屋或新建成屋買賣契約之買受人](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E7%B0%BD%E8%A8%82%E9%A0%90%E5%94%AE%E5%B1%8B%E6%88%96%E6%96%B0%E5%BB%BA%E6%88%90%E5%B1%8B%E8%B2%B7%E8%B3%A3%E5%A5%91%E7%B4%84%E4%B9%8B%E8%B2%B7%E5%8F%97%E4%BA%BA.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
簽訂預售屋或新建成屋買賣契約之買受人
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銷售預售屋或新建成屋者(如建商),原則不得同意或. 協助買受人將契約讓與或轉售給第三人,並不得接受. 委託刊登讓與或轉售廣告。
![預售屋「換約」的付款條件怎麼算?](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E9%A0%90%E5%94%AE%E5%B1%8B%E3%80%8C%E6%8F%9B%E7%B4%84%E3%80%8D%E7%9A%84%E4%BB%98%E6%AC%BE%E6%A2%9D%E4%BB%B6%E6%80%8E%E9%BA%BC%E7%AE%97%EF%BC%9F%EF%BD%9C%E9%82%B1%E6%84%9B%E8%8E%89+....png?apikey=viVnb6N20jclO8)
預售屋「換約」的付款條件怎麼算?
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若A 在付完第二期工程款後決定換約,以1,100 萬出售給B,則B 必須支付給A 的金額為: A已經繳給建商的30 萬+ 60 萬+ 60 萬+ 30 萬+ 30 萬= 210 萬,加上A ...
![預售屋換約轉售限制三不一有不溯及、不打折](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E9%A0%90%E5%94%AE%E5%B1%8B%E6%8F%9B%E7%B4%84%E8%BD%89%E5%94%AE%E9%99%90%E5%88%B6%E4%B8%89%E4%B8%8D%E4%B8%80%E6%9C%89%E4%B8%8D%E6%BA%AF%E5%8F%8A%E3%80%81%E4%B8%8D%E6%89%93%E6%8A%98.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
預售屋換約轉售限制三不一有不溯及、不打折
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內政部說明,依立法院三讀通過的平均地權條例規定,預售屋買賣契約的「買受人」,在簽訂買賣契約後,不得轉售買賣契約給第三人。該限制規定將「不溯及」適用,也就是不適用 ...
![預售屋換約轉售限制全解析:懶人包詳解](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E9%A0%90%E5%94%AE%E5%B1%8B%E6%8F%9B%E7%B4%84%E8%BD%89%E5%94%AE%E9%99%90%E5%88%B6%E5%85%A8%E8%A7%A3%E6%9E%90%EF%BC%9A%E6%87%B6%E4%BA%BA%E5%8C%85%E8%A9%B3%E8%A7%A3.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
預售屋換約轉售限制全解析:懶人包詳解
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自2023年7月1日起,簽訂預售屋或新建成屋買賣契約的買受人,原則上不得將契約讓與或轉售給第三人,也不得自行或委託刊登讓與或轉售廣告。
![112年7月1日起,預售屋及新建成屋禁止換約轉售](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/112%E5%B9%B47%E6%9C%881%E6%97%A5%E8%B5%B7%EF%BC%8C%E9%A0%90%E5%94%AE%E5%B1%8B%E5%8F%8A%E6%96%B0%E5%BB%BA%E6%88%90%E5%B1%8B%E7%A6%81%E6%AD%A2%E6%8F%9B%E7%B4%84%E8%BD%89%E5%94%AE.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
112年7月1日起,預售屋及新建成屋禁止換約轉售
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須向地政機關申請核准後始得轉讓情形: ➀ 本人非自願離職且逾6個月未就業。 ➁ 本人或其家庭成員因重大傷病須6個月以上全日照顧。 ➂ 設籍居住之房屋毀損不堪居住,須另行 ...
![「預售屋讓渡買賣」(權利移轉)](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E3%80%8C%E9%A0%90%E5%94%AE%E5%B1%8B%E8%AE%93%E6%B8%A1%E8%B2%B7%E8%B3%A3%E3%80%8D%28%E6%AC%8A%E5%88%A9%E7%A7%BB%E8%BD%89%29.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
「預售屋讓渡買賣」(權利移轉)
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三、預售屋換約流程 · 1.簽約前確認. 買賣雙方先確認預售屋棟別、面積、車位、建築時程等基本資料,再確認賣方「已支付價款+轉售獲利價差」之金額、後續有無待付款(若有,其 ...