實 價 登錄 車位 PTT：[請益] 出價參考實登，那車位呢？
[請益] 出價參考實登，那車位呢？
![[請益] 出價參考實登，那車位呢？](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E5%87%BA%E5%83%B9%E5%8F%83%E8%80%83%E5%AF%A6%E7%99%BB%EF%BC%8C%E9%82%A3%E8%BB%8A%E4%BD%8D%E5%91%A2%EF%BC%9F+-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
![[請益] 一般說一坪多少錢，是含車位一起算嗎？](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E4%B8%80%E8%88%AC%E8%AA%AA%E4%B8%80%E5%9D%AA%E5%A4%9A%E5%B0%91%E9%8C%A2%EF%BC%8C%E6%98%AF%E5%90%AB%E8%BB%8A%E4%BD%8D%E4%B8%80%E8%B5%B7%E7%AE%97%E5%97%8E%EF%BC%9F+-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[請益] 一般說一坪多少錢，是含車位一起算嗎？
https://www.ptt.cc
新成屋車位都另外算錢，可是好像只有建商會這樣算。 朋友買一個小坪數建案車位就占11坪，且車位不貴，所以和車位一起算每坪單價的時候， 低於區域行情 ...
![[請益] 中古屋實價登錄車位價格- 看板home](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E4%B8%AD%E5%8F%A4%E5%B1%8B%E5%AF%A6%E5%83%B9%E7%99%BB%E9%8C%84%E8%BB%8A%E4%BD%8D%E5%83%B9%E6%A0%BC-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale+-+%E6%89%B9%E8%B8%A2%E8%B8%A2%E5%AF%A6%E6%A5%AD%E5%9D%8A.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[請益] 中古屋實價登錄車位價格- 看板home
https://www.ptt.cc
大家新年恭喜： 想請問一件事，現在銀行鑑價都會把中古屋（10年內）車位另外估價，對吧？但同一區域都平車，車位坪數都8坪左右，我看到實登有的登180 ...
![[請益] 價格灌在車位上有什麼用意嗎](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E5%83%B9%E6%A0%BC%E7%81%8C%E5%9C%A8%E8%BB%8A%E4%BD%8D%E4%B8%8A%E6%9C%89%E4%BB%80%E9%BA%BC%E7%94%A8%E6%84%8F%E5%97%8E-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[請益] 價格灌在車位上有什麼用意嗎
https://www.ptt.cc
但是車位是小車位230*550的那種最近實價登錄慢慢出來看到別人的大車位250*550 售價都在175-240不等如果車位便宜那還可以推估用意是想讓單坪價格好看但 ...
![[請益] 出價參考實登，那車位呢？](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E5%87%BA%E5%83%B9%E5%8F%83%E8%80%83%E5%AF%A6%E7%99%BB%EF%BC%8C%E9%82%A3%E8%BB%8A%E4%BD%8D%E5%91%A2%EF%BC%9F+-+home-sale%E6%9D%BF.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[請益] 出價參考實登，那車位呢？
https://disp.cc
各位前輩好想請問大家出價參考實登時會不會也會扣除車位算呢 舉例同年分的房子實價顯示是30萬/坪車位150萬/10坪 但我的仲介做很久了從來不知道實價 ...
![[請益] 實價登錄準確率有多大？ - 看板home](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E5%AF%A6%E5%83%B9%E7%99%BB%E9%8C%84%E6%BA%96%E7%A2%BA%E7%8E%87%E6%9C%89%E5%A4%9A%E5%A4%A7%EF%BC%9F+-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale+-+%E6%89%B9%E8%B8%A2%E8%B8%A2%E5%AF%A6%E6%A5%AD%E5%9D%8A.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[請益] 實價登錄準確率有多大？ - 看板home
https://www.ptt.cc
現在雖然說實價登錄= 地板價但一堆人還是可以透過車位價格來控制？萬/坪同建案差不多的車位有的150萬有的230萬… 這樣就可以控制其他坪數的價格…
![[請益] 權狀沒寫車位比例，該如何計算車位坪數?](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E6%AC%8A%E7%8B%80%E6%B2%92%E5%AF%AB%E8%BB%8A%E4%BD%8D%E6%AF%94%E4%BE%8B%EF%BC%8C%E8%A9%B2%E5%A6%82%E4%BD%95%E8%A8%88%E7%AE%97%E8%BB%8A%E4%BD%8D%E5%9D%AA%E6%95%B8%3F+-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[請益] 權狀沒寫車位比例，該如何計算車位坪數?
https://www.ptt.cc
車位面積RANG很大如果只算250X550，那只有4.16坪而已之所以算到7坪，乃至8~14坪就是看車道面積灌入多少到車位面積車位分到的車道面積越多，那車位面積 ...
![[請益] 請問實價登錄的「單坪換算」的參考價值?](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E8%AB%8B%E5%95%8F%E5%AF%A6%E5%83%B9%E7%99%BB%E9%8C%84%E7%9A%84%E3%80%8C%E5%96%AE%E5%9D%AA%E6%8F%9B%E7%AE%97%E3%80%8D%E7%9A%84%E5%8F%83%E8%80%83%E5%83%B9%E5%80%BC%3F+-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[請益] 請問實價登錄的「單坪換算」的參考價值?
https://www.ptt.cc
如題最近發現建商在實價登錄的時候並沒有把車位價格分開，所以這樣$總價/(房屋坪數+車位坪數) 單坪換算一定比較低，但是假如建商把車位價格拆分的話， ...
![[閒聊] 實價的車位是怎麼決定的啊- 看板home](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%5B%E9%96%92%E8%81%8A%5D+%E5%AF%A6%E5%83%B9%E7%9A%84%E8%BB%8A%E4%BD%8D%E6%98%AF%E6%80%8E%E9%BA%BC%E6%B1%BA%E5%AE%9A%E7%9A%84%E5%95%8A-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale+-+%E6%89%B9%E8%B8%A2%E8%B8%A2%E5%AF%A6%E6%A5%AD%E5%9D%8A.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[閒聊] 實價的車位是怎麼決定的啊- 看板home
https://www.ptt.cc
每一家實價登錄的寫法都不一樣。 有直接不算車位直接攤下去的有依車位坪數來估的有依車位樓層來估的還有全部車位均一價的依我最近在關注的一個建案來 ...
![[閒聊] 看實價登錄會扣掉車位坪數嗎？](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%5B%E9%96%92%E8%81%8A%5D+%E7%9C%8B%E5%AF%A6%E5%83%B9%E7%99%BB%E9%8C%84%E6%9C%83%E6%89%A3%E6%8E%89%E8%BB%8A%E4%BD%8D%E5%9D%AA%E6%95%B8%E5%97%8E%EF%BC%9F+-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[閒聊] 看實價登錄會扣掉車位坪數嗎？
https://www.ptt.cc
大家在參考實價登錄價位的時候會把車位的坪數也考慮進去嗎還是一定會扣掉車位去算單坪價位？ 還是其實沒有很重要？ 總價能負擔得起才是最重要的？