一樓優先使用權：住一樓就有權使用外面的空間嗎?
住一樓就有權使用外面的空間嗎?
公寓1樓空地「1樓屋主拿來用」！律師：住戶可請求還地曝1點 ...
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陳明宗表示，其實公寓一樓前方或側邊的空地，通常登記是共用部分，依法由全體區分所有權人共有、使用，任何人沒有經區分所有權人同意，不得自行占有使用。 陳律師說，所以如果公寓一樓屋主自行將一樓空地增建，當作自家停車或室內使用，都是損害其他區分所有權人權益，「其他鄰居在法律上可以請求一樓屋主拆除占有使用部份，返還空地」。
一樓跟頂樓的空間算誰的？誰可以用？
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公寓大廈的外觀，例如一樓前方、側面、前後的空地，通常登記為「共有部分」，法律上界定為全體區分所有權人（也就是全體住戶）所共有或共同使用，理論上，未經 ...
住在一樓，就能把公寓前空地佔為己有嗎？律師告訴你住戶 ...
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宗誠律師事務所所長陳明宗表示，若僅從法條面來解讀，一樓空地屬全體用戶共有及共同使用，若一樓屋主自行將一樓空地增建採光罩及鐵捲門，是損害其他區分所有權 ...
【法律評析】公寓大廈管理條例施行前專用權之約定及終止
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公寓大廈管理條例第9條規定：「各區分所有權人按其共有之應有部分比例，對建築物之共用部分及其基地有使用收益之權。但另有約定者從其約定（第1項）。住戶對 ...
書摘精選》騎樓是一樓住戶專用的嗎？
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☆騎樓除非經過特別約定由一樓住戶專屬使用，且不是對外通行時不可或缺之通道，否則應屬於共用部分除非該騎樓並非對外通行時所必需使用或不可或缺之通道（若是 ...
法律上一樓住戶有自家門前的優先使用權？
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是「就近管理」。基本上，別人要用，首先是不能造成一樓的人的不舒服即可。 這在老公寓的部分很自由心証，結果通常就是一樓的人在用這樣。
陳明宗律師宗誠法律事務所
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因公寓一樓空地為共用部分，除有例外情形，依民法 及公寓大廈管理條例規定，可以約定由特定區分所有權 人來使用，這就是「約定專用」或「分管協議」。 雖然 ...
大樓公共空間使用權
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您好：依照公寓大廈管理條例及民法之規定，約定專用部分之範圍及使用主體，訂於規約始生效力；區分所有人間依規約所生之權利義務，繼受人應受拘束。因此，建議您 ...