凶宅告知義務：凶宅之認定
凶宅之認定
【噓！房事】「凶宅」須誠實揭露？！ 房仲不告訴你的是……
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法律規定，若屋主知道發生凶殺或自殺致死情事，一定要在「不動產說明書」內誠實揭露。 不過，像鄰里素質、鄰戶過往事故都不在揭露項目內，前者影響居住品質、後者影響心理感受，是屋主、房仲不願意讓買方知道的魔鬼細節。
不動產經紀業者對凶宅之告知和調查義務／台北地院99 訴2744
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若將間接凶宅認定為凶宅恐將影響市場交易之公平性及穩定性。」由上可知，不動產仲介業者之告知義務範圍應限於直接凶宅為宜。綜上所述，本件系爭事件既非發生於原告所購買之系 ...
不小心買到凶宅該怎麼辦？
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當不幸購買到凶宅時，除了對賣方請求民事責任外，筆者建議可先蒐證購買到凶宅的證據，例如街訪鄰居、報章新聞等資料，如可以證明賣家故意不告知凶宅的資訊，得 ...
凶宅定義
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民法第359 條與第365 條，買方應該在發現是凶宅後，立即通知賣方。 這樣就可以在通知賣方後6 個月內向賣方主張要解除買賣契約，或是減少售價。 如果賣方 ...
凶宅要不要據實以報? 20210806
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此項應記載事項之修訂，有別於上述內政部97年函釋中對凶宅的定義，而且攸關到房仲業者日後的據實告知義務及法律責任。 若不據實以報，除了罰則甚至會有更嚴重 ...
小明的一生— 淺談凶宅房屋出賣人之告知義務及瑕疵擔保責任
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有見解認為，基於私法自治原則，並無強制出賣人締約時須詳細告知所有屋況，買受人自己亦負有調查義務，就出賣人立場而言，毋寧對買受人保護過度。
建物發生「非自然身故」之資訊揭露
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(一)強化不動產經紀業者之調查及告知義務按《不動產經紀業管理條例》規定，經紀人員在執行業務過程中，應以不動產說明書向與委託人交易之相對人解說；雙方當事人簽訂租賃或 ...
律師教你避免買到問題房屋物件！—（一）凶宅篇
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因此，民眾在看屋時，務必向屋主、房仲再三詢問及確認房屋是否為凶宅，在簽約前，也務必詳閱「不動產標的現況說明書」當中的「非自然身故」欄位選項，要 ...
關於凶宅，你不可不知道的法律知識
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... 告知義務，用以避免出賣人即使於不知情且查證不易之情形下，仍應就其取得房屋前數年甚至數十、數百年前所有曾發生過之非自然死亡事故都要負責，如此並 ...