安 庭 建設 建 工 路：賞烏心得：安庭風景(高雄預售屋)

樓層介紹：地上15層，地下3層，1棟方形的建築物。(室內格局算是九宮格規劃)樓層高度：10樓以下樓高3米，11樓以上3米15。公設：35%基地面積：約300坪(第四種住宅區)。梯間採光：有規劃對外窗，採光不錯。電梯戶數：  8戶3梯，皆可達地下室與頂樓。棟距：雙面臨路，附近一帶幾乎都蓋滿了，緊鄰旁邊的房子，低樓層的房子要注意採光。採光：一半房型雙面採光、一半房型單面採光。開價：每坪約23~25萬左右。成交價：開價再打85折左右。產品類型：    2房格局：21~27坪。    3房格局：36坪。總戶數：住宅107戶，店面2戶。車位價格：    平面車位約180萬起。    機械車位約100萬。車位配置：平面33位，機械26位，小坪數、低樓層不能買車位。(107戶配59車位)車位進出方式：汽、機車共道。公共設施：健身房、閱覽室、KTV、大廳、空中花園。裝潢：本建案目前不帶裝潢。付款方式：首付12%、期款8%、房貸80%。代收款：約17萬起，含預收6個月管理費。大眾交通：附近有公車，距離交流道有點距離...沒有捷運、輕軌。建設公司：安庭建設。中繼水幫浦：無。連續壁深度：24米。連續壁厚度 :70m完工日期：約110年第4季。本案賣點：鄰近陽明學區、鬧中取靜。電話：07-3951228。接待中心：高雄市三民區建工路612號。建案地址：高雄市三民區皓東路113巷口。

格局平面圖：

新增說明文字A8二房格局圖-27坪  兩房有雙衛浴的格局比較少見A3三房格局圖-37坪  可惜主臥睡在樑下面

個人優點分析：  1、鬧中取靜的地方，附近環境不會吵雜。  2、鄰近交流道，交通條件算滿不錯的。  3、學區為陽明國小、陽明國中，明星學區。  4、附近一帶的新建案不多，產品類型算是有競爭力。  5、鄰近文山特區、大昌商圈，生活機能相當便利。  6、兩房、雙衛浴、可以配車位的物件比較少見一些。  7、三房主臥有配置四件式浴具(有浴缸)，個人是滿喜歡的。  8、距離澄清湖、科工館不算遠，假日休閒的好去處。

個人考慮因素：  1、開價相當滿有信心。  2、預售屋的頭期款總是要準備比較多。  3、有一半的格局僅單面採光。  4、低樓層要注意採光問題。  5、看不到室內的樓層高度(全棟樓高3米)，是預售屋要多多注意的地方。  6、樓高聽說3米，這樣的高...