台北買房 值得 嗎：年薪百萬才住得起台北？不！「這三區」是小資族最愛

年薪百萬才住得起「天龍國」？不！其實許多小資族已默默出手，台北市年收100萬元以內的購屋族大增，其中「這三區」買氣尤其搶搶滾！

根據財團法人金融聯徵中心近一年新增房貸資料統計，台北市年收在100萬內的購屋族，從去年下半年到今年下半年，四個季度期間，以內湖區交易最多，共新增1163件房貸，居台北各區之冠！

內湖區的購屋平均總價約1761萬元，平均單價48.1萬，銀行核貸利率僅1.4%。

小資買氣最旺三大區：內湖、中山、文山

第一建經總經理謝萬雄表示，從聯徵中心統計及第一建經不動產交易履保案件分析，內科除了高科技產業，還有包括媒體等知名企業進駐內湖設置總部，因此內湖上班族收入穩，都是銀行眼中的優質房貸戶，因此核貸利率1.4%是各區最低！

而以平均1700萬左右，可以在內科買三房舊公寓，或是東湖電梯小宅，讓年輕夫妻卡位台北市門牌。

新增貸款居次的是中山區1122件，平均總價1698萬元；而文山區房貸量801件位居第三名，購屋總價1483萬元。

第一建經研究中心副理張菱育分析，中山區有不少套房及挑高複合式住宅，都屬於低總價、好入手的產品，且中山區地段精華，是不少單身首購族在台北購屋的優先選擇之一；文山區擁有低單價、坪數空間大的優勢，吸引新婚夫妻、小家庭在此購屋，二～三房的公寓或兩房電梯大樓是熱門產品。

訂閱遠見電子報，掌握國內外大事

訂閱

最低總價區：萬華小宅門檻低

購屋總價最便宜的是萬華區，平均1126萬元，是唯一總價在1200萬以下的區域，可以說是成家壓力最小的區域。

養生天后陳月卿30年功力全教學，遠見讀者享300元折扣「GV300」

若以萬華區近年核貸條件來推估，申貸七成五，貸款30年，利率1.47％來核算，兩人共同支付貸款，每月房貸約2.8萬元，不僅能晉升有殼族、入住台北門牌，再也不用看房東臉色租房子。

北市各區年收百萬內交易件數排行。第一建經提供

首購族三大買房方法

張菱育表示，年收入不到百萬元的首購族，想要入住台北不是夢，但建議可以三種方式買房，

一、夫妻同心、其利斷金

夫妻雙薪合力購屋財務壓力較低，建議可由夫妻之...