建商是什麼：乙級、丙級營造廠等級及承攬金額區分！

乙級、丙級營造廠等級及承攬金額區分！

買房看建商，建設公司＆營造公司差別是什麼？到底要看哪一個？

今天貸款通就來幫大家整理買房族最想知道的建設公司、營造公司大重點！

你知道營造公司還有分甲乙丙級嗎？不同的等級可承攬的工程不一樣、依照資本額，工程可承攬金額上限也不盡相同喔！一起來看看吧！

買房看建商：建設公司？營造公司？差別在哪一次看！

買房子非常重要的一點就是「建商」！

即使在相同的地段，好的建商建案每坪價差甚至可能達到２倍之多！

也因此，在消費者心中建商的名譽、評價，也是相當具有影響力的。而我們一般提到的「營建業」，其實是指上游的「建設業」以及下游的「營造業」。

【建設公司】

建設公司需要負責建案從無到有的過程，包含從購地到交屋這之中所有過程的規劃，都是建設公司的責任範疇。

這個過程中需要的專業知識相當廣博，像是購地、規劃、設計、廣告、代銷、售後服務等種種流程，幾乎都是繁複而獨立的。

也因此，建設公司的部門包羅萬象，可能會有企劃部、土地開發部、業務部等，當然也有可能通通發包，交給專業的外包公司來執行。

【營造公司】

經過上面的流程後，實際動工建造的過程就會是交由營造公司來完成。包含了鋼構、混凝土、地下管線、防水工程、環境保護等種種施工面的運營，都是營造廠執行，建設公司的設計師則是擔任監工的角色。

由於營造公司是「特許行業」，須經政府許可並領得目的事業主管機關許可文件後，才可以申請公司／商業登記。

因此建設公司是不能自行進行營造業務的，必須交給營造公司來執行。

而許多建設公司，都會有固定合作的營造公司來維持建設品質及口碑，或是就在旗下設立自己的營造公司來專門執行自己所推出的建案喔！

營造公司等級區分：甲乙丙級營造廠承攬工程大不同！營造業可分成三類：專業營造業類、土木包工業類與綜合類型。

前面提到了營造公司是特許行業，而營造公司需要負擔整個施工過程的風險，像是各種公安意外、受傷甚至死亡都時有耳聞，也因此技術人員都需要經過專業證照、執照考核的。

許多營造公司也會專注於某些特定項目，像是專做鋼構工程、或是專做土木工程、環境保護工程等。

一般來說，營造業大致上可分成三類：專業營造業類、土木包工...

2023年8月22日—買房看建商，建設公司＆營造公司差別是什麼？到底要看哪一個？今天貸款通就來幫大家整理買房族最想知道的建設公司、營造公司大重點！。其他文章還包含有：「丁丁的房產人生雜記」、「建商、營造、代銷？買預售屋，先搞懂你的錢都被誰賺走」、「建商是什麼？建商、營造商和代銷差別在哪裡？」、「建商是什麼？建商、營造商和代銷差別在哪裡？」、「建設公司推薦嗎?4大概念了解建築工程是什麼!」、「買房不只要挑...

查看更多離開網站

買房看建商，建設公司＆營造公司差別是什麼？到底要看哪一個？今天貸款通就來幫大家整理買房族最想知道的建設公司、營造公司大重點！你知道營造公司還有分甲乙丙級嗎？不同的等級可承攬的工程不一樣、依照資本額，工程可承攬金額上限也不盡相同喔！一起來看看吧！買房看建商：建設公司？營造公司？差別在哪一次看！買房子非常重要的一點就是「建商」！即使在相同的地段，好的建商建案每坪價差甚至可能達到２倍之多！也因此，在消費者心中建商的名譽、評價，也是相當具有影響力的。而我們一般提到的「營建業」，其實是指上游的「建設業...

Provide From Google