591 買房 PTT：[閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗

本人在591看到楠梓一個10年內中古屋，591上開價6XX，權狀/室內坪數就不講了，太明顯，約看房後提到裝潢、家具、家電要額外加價，反正屋主開價在8XX萬，

小白我對於總價突然升高那麼多，自然心裡想著要怎麼殺，在與代銷對談中報低自己的存款、月薪，代銷直接拿屋主開價算我月開銷，

他以8成30年算，我透漏的存款不夠，要我去借信貸就可以買了，

或以8成5 30年算，則需要我All in 存款，扣掉房貸、伙食、交通、網路，支出超過月薪5/6，每月只剩7000結餘，

在得知屋主拿房增貸300萬，代銷直接說銀行都鑑價 值這麼多了，增貸後的貸款總額是屋主底價，低於這個n+300價就不用想了，

然後一直問我底價，或開一個價給他，我都打唬弄說還沒決定，必須再做點功課才能開價，

看完房後，我用樂居評估一下區域成交價、交易量、實價登錄、裝潢、家具家電、交通、停車，打算第一次開價出 屋主開價的8折，於是在代銷一直line我的情況下我給了8折價，

結果line通話中 代銷直接爆氣，：「你開那什麼價？來鬧的是不是？憑什麼賣家要讓利給你？你是屋主的兒子是不是？你這種觀念的客戶我看多了，你一輩子都不用想買房了，開那個價買得到10年內成屋我頭剁下來給你，虧我還一直想幫你這種沒房的年輕人，我不想再浪費時間在你這種客戶身上，就這樣。」

那個區域路邊機車、汽車車位嚴重不足，社區機車停車位一戶分不到1個，且隔壁蓋起來還會多幾十台汽車停不進隔壁社區、

赫赫有名的建商子公司、住戶直接在google評論公設漏水壁癌、某戶住戶家中廚房、衛浴、冷氣排水管亂塞、屋主室內抽菸、衛浴不清、二手家電家具價格就算全換新品還浮報20%、聲稱百萬裝潢但我不懂價就不評論，

推 Tattoo[1]: 楠梓超過20就不要買了1F 04/24 22:31 推 lulo1823[2]: 我是你的話 房子不買了 先噴那個代銷再說2F 04/24 22:32→ lulo1823[3]: 買房不需要這麼可憐 多聯繫幾個房仲 要馬來 要馬滾 推 Mithra[4]: 幹嘛買的這麼卑微 下一間就好了4F 04/24 22:34 推 ZhuBeiCity[5]: 靠邀 你是屋主 你是買方耶 那麼不客氣的代銷5F 04/24 22:3...