銀行鑑價 PTT：[請益] 簽完斡旋後發現銀行估價差了40% 怎麼辦
[請益] 簽完斡旋後發現銀行估價差了40% 怎麼辦
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Re: [請益] 銀行鑑價不高（網路試算）
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最高鑑價不到1100 等於我要自備7百多: 因為這個社區年初2房從1千初突然有人衝起來買14左右: 直接定錨後面全部往15開: 如果網路試算鑑不到是不是就別看 ...
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最近親戚買了一間房子成交的價格好像還比鑑價低了幾十萬想問這樣除了貸款可以多貸出來之外是不是也代表用低於行情的價格買到？
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因為本身也有在看房目前遇到的都是屋主開價會比銀行鑑價高真的要殺好像也很難殺到低於鑑價所以好奇想問問如果成交價比鑑價還低算是有賺到嗎？
![[請益] 最近哪家銀行鑑價比較高- 看板home](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E6%9C%80%E8%BF%91%E5%93%AA%E5%AE%B6%E9%8A%80%E8%A1%8C%E9%91%91%E5%83%B9%E6%AF%94%E8%BC%83%E9%AB%98-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale+-+%E6%89%B9%E8%B8%A2%E8%B8%A2%E5%AF%A6%E6%A5%AD%E5%9D%8A.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
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物件52年老透天原中信一年前貸鑑價太低最近想直接違約到別家銀行增貸永豐直接打槍說老透天最近不承做因為老透天只剩下土地價值永豐沒有土地貸款富邦 ...
![[請益] 有關房貸銀行鑑價問題- 看板home](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E6%9C%89%E9%97%9C%E6%88%BF%E8%B2%B8%E9%8A%80%E8%A1%8C%E9%91%91%E5%83%B9%E5%95%8F%E9%A1%8C-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale+-+%E6%89%B9%E8%B8%A2%E8%B8%A2%E5%AF%A6%E6%A5%AD%E5%9D%8A.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
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小弟我跟另一半都在大公司工作當工程師銀行有機會給我們貸85成嗎青年首購好像只能貸到800萬所以不適合我們的物件2.銀行鑑價會不會遠低於我們的成交價 ...
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最高鑑價不到1100 等於我要自備7百多因為這個社區年初2房從1千初突然有人衝起來買14左右直接定錨後面全部往15開如果網路試算鑑不到是不是就別看了越看 ...
![[請益] 銀行鑑價跟成交價- 看板home](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E9%8A%80%E8%A1%8C%E9%91%91%E5%83%B9%E8%B7%9F%E6%88%90%E4%BA%A4%E5%83%B9-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale+-+%E6%89%B9%E8%B8%A2%E8%B8%A2%E5%AF%A6%E6%A5%AD%E5%9D%8A.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
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一開始買房以為自備兩成就可以，但是沒想到銀行鑑價跟屋主開價誤差大，銀行偏向實價登入；仲介不夠金額用信貸，但本來信貸可能用來翻修，如果貼去買房 ...
![[閒聊] 最近銀行鑑價很扯- 看板home](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%5B%E9%96%92%E8%81%8A%5D+%E6%9C%80%E8%BF%91%E9%8A%80%E8%A1%8C%E9%91%91%E5%83%B9%E5%BE%88%E6%89%AF-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale+-+%E6%89%B9%E8%B8%A2%E8%B8%A2%E5%AF%A6%E6%A5%AD%E5%9D%8A.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
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一年前幾乎鑑價各銀行只要財務狀況OK 幾乎成交價8成都沒問題現在銀行每間都搬銀行法72-2跟你說可能沒辦法貸給你不然就是鑑價給你芭樂價怎樣的芭樂價?
![[閒聊] 銀行的鑑價也太玄了吧？ - 看板home](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%5B%E9%96%92%E8%81%8A%5D+%E9%8A%80%E8%A1%8C%E7%9A%84%E9%91%91%E5%83%B9%E4%B9%9F%E5%A4%AA%E7%8E%84%E4%BA%86%E5%90%A7%EF%BC%9F+-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale+-+%E6%89%B9%E8%B8%A2%E8%B8%A2%E5%AF%A6%E6%A5%AD%E5%9D%8A.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
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物件52年加強磚造透天兩年前中信審1000萬說已經貸滿8成今年送件富邦審1470 也說貸滿8成了目前已經在等撥款了銀行鑑價標準到底在哪啊？