喬邦府中：太搶手？ 府中5字頭預售案「限時段選戶」引熱議

▲板橋府中站位於板南線上，周邊生活機能豐富，不過由於位於舊市區，新案釋出較少。（圖／記者賴志昶攝）

記者賴志昶／新北報導

府中站為昔日板橋蛋黃區，過去新案較少釋出，不過只要一釋出即不同凡響。近期在忠孝路、重慶路周邊，即有不少新案，其中新成屋成交價最高站上67.5萬元，另也有預售案傳出要限制選屋情形，引起在地人議論。專家認為，若在銷售時有限制時間、數量等事實，則該建案實質已經觸法。

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傳出排隊的預售案距離府中舊市區靜巷內，預計8月中旬正式開賣，不過已設置接待中心，並開放民眾預約參觀，開價每坪5字頭、近6字頭。

根據讀者提供訊息，該案由於預約戶過多，且為因應疫情，進行人流管制。選定8月中旬某周末開賣，其中，周六開放想購買20餘坪的客戶入場，而周日開放30坪以上客戶進入，且每組客戶只能入場1位選戶，上午入場前還會檢查「手機憑證VIP名單」才可進入。

讀者反應，該案更在還沒選戶前，就稱8樓以上已被地主選光，只剩低樓層可供選擇。

▼府中站重慶路商圈屬於過去板橋蛋黃區，商圈機能相當豐富，不過周邊以中古公寓、華廈產品為主。（圖／記者賴志昶攝）

至於該案是否真的反應如此熱烈？記者實際撥打該建案電話，不過銷售人員回稱未有受訪需求。信義房屋板橋府中店專案經理陳相華分析，目前府中周邊中古行情約在4字頭，部分條件較好物件可到5字頭，而該案目前開價約5字頭，總價帶符合在地首購族群，確實可能因此造成熱銷。

不過，此種限制選戶做法有觸法之疑，消基會房委會委員張欣民分析，若是業者透過限制時間、限制數量等方式，讓消費者購屋時有趕到壓迫與催促，無法理性下決定，那確實違法《公平交易法》，若經過消費者舉實例檢舉，公平會可依該案違法行為輕重，予以罰緩。

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