Ceca 預 售 屋：Re
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[心得] 一堆狂捧西卡還買預售屋的是什麼心態
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預售屋最大的問題是. 建商拉價不夠快 甚至如果有小建商價格往回退推案. 這樣就會有問題. 因為這是投資專屬. 所以我們討論都是投資.
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我們尊敬的ceca老大買完擋車順便跑去橋頭買預售了正二質押拿來買房股房雙賺大家還不尬廣跟上套牢的話，ceca會陪你一起套，不用怕上次ceca買的預售是大 ...
![[心得]新的一年從感謝ceca開始](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%5B%E5%BF%83%E5%BE%97%5D%E6%96%B0%E7%9A%84%E4%B8%80%E5%B9%B4%E5%BE%9E%E6%84%9F%E8%AC%9Dceca%E9%96%8B%E5%A7%8B-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[心得]新的一年從感謝ceca開始
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第一間：北部3房新成屋980萬含平車第二間：北部1+1房預售屋980萬含平車第三間：中部3房預售屋1267萬含平車買預售的原因：單純就是財力不足，預售讓我有 ...
![[閒聊] ceca衝橋頭預售了!!!](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%5B%E9%96%92%E8%81%8A%5D+ceca%E8%A1%9D%E6%A9%8B%E9%A0%AD%E9%A0%90%E5%94%AE%E4%BA%86%21%21%21+-+home-sale%E6%9D%BF.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[閒聊] ceca衝橋頭預售了!!!
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![Re: [閒聊] 打炒房通過了，ceca要被抓了？](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/Re%3A+%5B%E9%96%92%E8%81%8A%5D+%E6%89%93%E7%82%92%E6%88%BF%E9%80%9A%E9%81%8E%E4%BA%86%EF%BC%8Cceca%E8%A6%81%E8%A2%AB%E6%8A%93%E4%BA%86%EF%BC%9F+-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
Re: [閒聊] 打炒房通過了，ceca要被抓了？
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早期建商預售屋賣掉後. 可以拿合約跟銀行貸款 所以後來產生一連串的預售屋熱. 所有人都跑來做預售屋,連長期做成屋的建商也跑來做預售屋.
![Re: [請益] 所以預售屋炒作已經正式gg了？](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/Re%3A+%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E6%89%80%E4%BB%A5%E9%A0%90%E5%94%AE%E5%B1%8B%E7%82%92%E4%BD%9C%E5%B7%B2%E7%B6%93%E6%AD%A3%E5%BC%8Fgg%E4%BA%86%EF%BC%9F+-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
Re: [請益] 所以預售屋炒作已經正式gg了？
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哪有甚麼解法...XD 那種過不了戶高槓桿玩預售屋的是極少數. 絕大多數(也就是投資預售屋的投資客裡面的98%) 基本上都是做好過戶的準備.
Ceca Wang
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現在預售屋又不能轉讓. 所以暫時性熱度對你一點意義都沒有. 你又不能立刻要轉單... 而如果你放到交屋, 那時候漲幅被政府抽45%房地合一你應該也不會很甘心. 到頭來你少 ...
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Re: [心得] 一堆狂捧西卡還買預售屋的是什麼心態
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預售屋最大的問題是. 建商拉價不夠快 甚至如果有小建商價格往回退推案. 這樣就會有問題. 因為這是投資專屬. 所以我們討論都是投資.
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預售屋最大的投資優勢是甚麼? 有三點. 1.槓桿極高. 2.不卡貸款. 3.蓋好前屋齡都是0年= 沒折舊. 前面兩個沒啥好講,大家都知道...XD 但是最關鍵的其實是 ...