建築成本計算公式：不動產估價～10分鐘搞懂成本法-

不動產行情～10分鐘搞懂成本法-

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開價合理嗎？一條「黃金公式」從建商購地價，推算建案房價

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2.計算公式是：土地成本＋營造成本＋建商利潤＝未來預估價、〔(土地單價 ... 另外上述都是最基本，縣市政府通常還會有容積獎勵容積，像是鑽石級綠建築 ...

大樓興建成本估價– 田地記事

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(A)土地成本20萬/坪+ (B)建物成本10萬/坪+ (C)管銷成本3萬+ (D)建築利潤6.6萬= (S)39.6萬. 計算公式： (A+B+C) x D = S. 銷售過程可能產生之風險. 興建 ...

2022建築成本如何估算？5分鐘搞懂自地自建成本

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顧名思義，就是購買土地的價錢，計算土地成本的時候，不能單看售價，而是要考慮容積率，也就是每塊土地可以興建的樓層面積，進而換算容積單價。

土地開發分析法

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土地開發分析價格之計算公式如下：（估技81）. V = S ÷ (1 + R) ÷ (1 + i) − (C + M). ［符號說明］. V：土地開發分析價格. S：開發或建築後預期總銷售金額. R：適當之 ...

成本法

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重置成本：指與勘估標的相同效用之建物，以現代建材標準、設計及配. 置，於價格日期建築所需之成本。 兩者之差異：. 重建成本是重新製造一模一樣之建物所需的成本 ...

買房不想當冤大頭！ 快來學「房價估算黃金公式」

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... 成本、營建成本和建商利潤三者構成。 土地成本+營造成本+建商利潤= 未來預估價. 〔(土地單價÷最高容積率÷1.6)+12~14萬〕X1.35 = 未來預估價. 瞭解這個公式 ...

法規內容

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第 69 條成本價格之計算公式如下： 一、土地價格＝土地總成本。 二、建物 ... 第 76 條土地建築開發之直接成本、間接成本項目如下： 一、直接成本 ...

請輸入土地面積、容積率，即可得到參考數據！

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每坪重建總成本(萬元)：, (營建成本每坪18萬元、都更成本約9萬元(含建築設計費、拆遷補償、租 ...