防水保固民法:房屋交易5年內漏水賣方須負修繕責任
房屋交易5年內漏水賣方須負修繕責任
[第十七條]有關「漏水」屬於預售屋買賣定型化契約應記載事項 ...
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[第十七條]有關「漏水」屬於預售屋買賣定型化契約應記載事項保固1年或15年疑義。 ... 二)前款期限經過後,買方仍得依民法及其他法律主張權利。 」本案依上開規定結構部分 ...
中古屋保固期限:漏水保固時間有多久?民法瑕疵擔保解析!
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無論是習慣上的中古屋保固期限,還是房仲所提供的「漏水保固」服務,保固期限一般都是以半年為原則,雖然民法上的瑕疵擔保權利在交屋後的5 年內都有效, ...
房地產買賣糾紛
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房屋在點交後,發現有漏水的問題,漏水的原因有 ... 至於中古屋買賣,由於前屋主並非建商,所以契約也不會有保固的約定,但仍依民法第354條第1項規定,負有瑕疵擔保責任。
房屋出問題賣方不願修繕怎麼辦?「瑕疵擔保」與「保固責任」 ...
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目前並沒有法律明文規定,保固的意義與效果到底是什麼。不過一般來說,坊間最常見的保固責任內容,就是買方可請求賣方「免費更新或修復」的權利。亦即, ...
房屋漏水修繕及保固責任
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因此,依據民法第365條規定,建商對交付「房子」價值及效用,應負瑕疵擔保責任,消費者在交屋5年期間,若發現房屋有瑕疵要儘速通知建商,通知後半年內要向建商請求修繕、 ...
房屋漏水過保固房屋售後過保物之瑕疵擔保
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其實依照民法第365條之規定,建商交屋後對於房屋都還必須負擔5年的瑕疵擔保責任。保固的好處在於,建商在保固時間內,對於漏水會盡力修繕,買賣雙方都無須負擔漏水適合 ...
法規漏洞掀怪象,預售、成屋結構保固差很大?
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預售屋、新成屋結構保障,因定型化契約規範不同,存在長達十年的落差…… 走訪建案接待中心,「十年防水保固」、「十五年結構保固 ... 民法成年下修為18歲 ...
漏水建商保固和瑕疵擔保責任內容要注意!
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建商保固責任範圍通常包含漏水、結構體、固定建材及設備,即使買賣雙方簽約時未詳細約定保固期,也不代表買方不能依據《民法》要求建商負瑕疵擔保責任。
還有房仲跟你說漏水保固6個月? 你還要再被騙多久?
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ANS: 而民法第365規定,買方發現漏水後,若能證明漏水情形為前屋主出售房屋時即已存在,六個月內通知賣方,只要還在交屋後五年內,可以請求賣方【物之 ...