都更 分配比例 PTT：[請益] 都更的可能性大嗎？
[請益] 都更的可能性大嗎？
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![Re: [請益] 北市老公寓都更- 看板home](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/Re%3A+%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E5%8C%97%E5%B8%82%E8%80%81%E5%85%AC%E5%AF%93%E9%83%BD%E6%9B%B4-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale+-+%E6%89%B9%E8%B8%A2%E8%B8%A2%E5%AF%A6%E6%A5%AD%E5%9D%8A.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
Re: [請益] 北市老公寓都更- 看板home
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其實最基本的原則, 就是原屋主可分回總價值= 改建後總價值- (實施者報出的所有費用+利潤+風險管理費) 同樣的式子也可以寫為地主分回坪數*平均價格= 總 ...
![Re: [閒聊] 公寓都更前土地持份是否要均分](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/Re%3A+%5B%E9%96%92%E8%81%8A%5D+%E5%85%AC%E5%AF%93%E9%83%BD%E6%9B%B4%E5%89%8D%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E6%8C%81%E4%BB%BD%E6%98%AF%E5%90%A6%E8%A6%81%E5%9D%87%E5%88%86-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
Re: [閒聊] 公寓都更前土地持份是否要均分
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後來有稍微問下新北都更處也是說不用合併土地也能都更就算合併也是原有土地比例分配並不會變少不過建商這幾天又有來信想問下實務上是這樣嗎我們家是A ...
![[心得] 關於合建(都更)地主分配- 看板home](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%5B%E5%BF%83%E5%BE%97%5D+%E9%97%9C%E6%96%BC%E5%90%88%E5%BB%BA%28%E9%83%BD%E6%9B%B4%29%E5%9C%B0%E4%B8%BB%E5%88%86%E9%85%8D-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale+-+%E6%89%B9%E8%B8%A2%E8%B8%A2%E5%AF%A6%E6%A5%AD%E5%9D%8A.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[心得] 關於合建(都更)地主分配- 看板home
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因為建商把自己的土地估成1億6千萬分配比例變成1.2 : 1.6 : 1.2 = 0.75 : 1 : 0.75 答案是虧更多XD 不過通常建商只把自己估高太顯眼了所以會拉個人來 ...
![[請益] 協議合建的分配比例- 看板home](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E5%8D%94%E8%AD%B0%E5%90%88%E5%BB%BA%E7%9A%84%E5%88%86%E9%85%8D%E6%AF%94%E4%BE%8B-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale+-+%E6%89%B9%E8%B8%A2%E8%B8%A2%E5%AF%A6%E6%A5%AD%E5%9D%8A.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[請益] 協議合建的分配比例- 看板home
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大家好新年快樂，小人家中正好有建商來談都更，建商提出的分配比例為65:35， 也就是以現有土地的坪數乘上容積率以及都更獎勵、建築係數之後的可興建樓 ...
![[請益] 台北市公寓都更疑問](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E5%8F%B0%E5%8C%97%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%AF%93%E9%83%BD%E6%9B%B4%E7%96%91%E5%95%8F-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[請益] 台北市公寓都更疑問
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... 分配比例階段，如果全部都同意當 11/08 18:16. → wdb2111: 然可以走合建，如果只有80%以上同意事業計畫就只能權變 11/08 18:16. → wdb2111: ，權變後 ...
![[請益] 都更權變原店面的價值- 看板home](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E9%83%BD%E6%9B%B4%E6%AC%8A%E8%AE%8A%E5%8E%9F%E5%BA%97%E9%9D%A2%E7%9A%84%E5%83%B9%E5%80%BC-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale+-+%E6%89%B9%E8%B8%A2%E8%B8%A2%E5%AF%A6%E6%A5%AD%E5%9D%8A.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[請益] 都更權變原店面的價值- 看板home
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權變是否為分配都更範圍內4塊地的價值比例然後再除當地主的持分數因為我GOOGLE看一些權變的說明都是看土地間的價值好像沒提到原地主的樓層數但是我又 ...
![[請益] 都更相關資訊與數據- 看板home](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E9%83%BD%E6%9B%B4%E7%9B%B8%E9%97%9C%E8%B3%87%E8%A8%8A%E8%88%87%E6%95%B8%E6%93%9A-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale+-+%E6%89%B9%E8%B8%A2%E8%B8%A2%E5%AF%A6%E6%A5%AD%E5%9D%8A.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
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ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645451984.A.5F4.html. 推heroic: 推～已羨慕 02 ... → stratist: 分配比例的時候因為興建同樣面積的成本不變所以剩餘分 02 ...
看板home-sale - Re
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: 陷阱四：同意比例: 只要有八成的人簽都更同意書，則全體進行權利變換， : 就算你沒簽，還是會被權利變換， : 因此簽同意書只是為了衝破八成，之後有 ...
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ptt.cc/bbs/home-sale/M.1549852696.A.005.html. 推yulon99: 都更的缺點?02 ... → moocow: 房價來試算分配比例阿難道都更的建築成本會比較貴? 02/11 14 ...