專任約期限:就算房子沒賣出,還是要付 跟著黃律師學法 ...
就算房子沒賣出,還是要付 跟著黃律師學法 ...
![一圖秒懂專任約VS .一般約有何不同?](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E4%B8%80%E5%9C%96%E7%A7%92%E6%87%82%E5%B0%88%E4%BB%BB%E7%B4%84VS+.%E4%B8%80%E8%88%AC%E7%B4%84%E6%9C%89%E4%BD%95%E4%B8%8D%E5%90%8C%EF%BC%9F.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
一圖秒懂專任約VS .一般約有何不同?
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通常專任約期限會是屋主需求而定,短至一個月長至半年甚至一年都是有可能的。而在 ... 同專任約一樣有銷售期限,但會因為同時有多位房仲對同一棟房子銷售,因此會出現 ...
![一棟房子有不同價格?什麼是專任約、一般約,差別在哪裡?](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E4%B8%80%E6%A3%9F%E6%88%BF%E5%AD%90%E6%9C%89%E4%B8%8D%E5%90%8C%E5%83%B9%E6%A0%BC%EF%BC%9F%E4%BB%80%E9%BA%BC%E6%98%AF%E5%B0%88%E4%BB%BB%E7%B4%84%E3%80%81%E4%B8%80%E8%88%AC%E7%B4%84%EF%BC%8C%E5%B7%AE%E5%88%A5%E5%9C%A8%E5%93%AA%E8%A3%A1%EF%BC%9F.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
一棟房子有不同價格?什麼是專任約、一般約,差別在哪裡?
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專任約期限視屋主需求,短至一個月長則半年或一年,契約期間就連屋主也不能自己銷售房子。 對於買房者來說,看上專任約的房子只會對到一名房仲。
![委託房仲賣房這一點要小心](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E5%A7%94%E8%A8%97%E6%88%BF%E4%BB%B2%E8%B3%A3%E6%88%BF%E9%80%99%E4%B8%80%E9%BB%9E%E8%A6%81%E5%B0%8F%E5%BF%83+-+591%E6%96%B0%E8%81%9E.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
委託房仲賣房這一點要小心
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另外,若簽了專任約,因契約中通常會加註「若透過他家仲介成交,屋主須付出等同於服務費4%的違約金」所以屋主若透過別家房仲成交,就得要付出4%違約金。
![專任約v.s一般約有什麼不同?一次看懂這2種房仲契約的優缺點!](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E5%B0%88%E4%BB%BB%E7%B4%84v.s%E4%B8%80%E8%88%AC%E7%B4%84%E6%9C%89%E4%BB%80%E9%BA%BC%E4%B8%8D%E5%90%8C%EF%BC%9F%E4%B8%80%E6%AC%A1%E7%9C%8B%E6%87%82%E9%80%992%E7%A8%AE%E6%88%BF%E4%BB%B2%E5%A5%91%E7%B4%84%E7%9A%84%E5%84%AA%E7%BC%BA%E9%BB%9E%EF%BC%81.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
專任約v.s一般約有什麼不同?一次看懂這2種房仲契約的優缺點!
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專任約VS .一般約有何不同?
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所謂 #專任約是指「 #專任委託銷售契約書」,由屋主委託 #單一房仲業者代理銷售,簽訂全權銷售契約書。通常專任約期限會是屋主需求而定,短至一個月長至 ...
![專任約到期之後我能自售嗎?](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E5%B0%88%E4%BB%BB%E7%B4%84%E5%88%B0%E6%9C%9F%E4%B9%8B%E5%BE%8C%E6%88%91%E8%83%BD%E8%87%AA%E5%94%AE%E5%97%8E%EF%BC%9F.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
專任約到期之後我能自售嗎?
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請問一下,因為之前有委託仲介賣房有簽專任約到103/1/1。 是不是103/1/2之後我就能自己賣了呢?但是因為有一條款: <專任期限過後次日滿3個月內, ...
![與房仲簽約前必知的事情! 委託房仲買賣房可以隨時終止嗎?](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E8%88%87%E6%88%BF%E4%BB%B2%E7%B0%BD%E7%B4%84%E5%89%8D%E5%BF%85%E7%9F%A5%E7%9A%84%E4%BA%8B%E6%83%85%21+%E5%A7%94%E8%A8%97%E6%88%BF%E4%BB%B2%E8%B2%B7%E8%B3%A3%E6%88%BF%E5%8F%AF%E4%BB%A5%E9%9A%A8%E6%99%82%E7%B5%82%E6%AD%A2%E5%97%8E%3F.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
與房仲簽約前必知的事情! 委託房仲買賣房可以隨時終止嗎?
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那麼專任委託的契約通常綁定的時間會多久呢?(約02:32秒處) ... 專家表示,一般一期為3~6個月,也會按照客戶的狀況去調整時間。
![賣房眉角多!搞不懂「這2種約」根本做白工...一次搞懂差別](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E8%B3%A3%E6%88%BF%E7%9C%89%E8%A7%92%E5%A4%9A%EF%BC%81%E6%90%9E%E4%B8%8D%E6%87%82%E3%80%8C%E9%80%992%E7%A8%AE%E7%B4%84%E3%80%8D%E6%A0%B9%E6%9C%AC%E5%81%9A%E7%99%BD%E5%B7%A5...%E4%B8%80%E6%AC%A1%E6%90%9E%E6%87%82%E5%B7%AE%E5%88%A5.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
賣房眉角多!搞不懂「這2種約」根本做白工...一次搞懂差別
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因此建議屋主在簽訂專任約前簽訂專任約前,委託代理銷售時間建議三個月 ... 此外,他也建議,專任約的簽訂期限最好要有個停損點,通常給數星期到一個 ...