一般委託 找到 屋主 私下成交:我們可以等到期滿後再私底下成交,省下一筆仲介費嗎?
我們可以等到期滿後再私底下成交,省下一筆仲介費嗎?
![一般委託,找到屋主私下成交](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E4%B8%80%E8%88%AC%E5%A7%94%E8%A8%97%EF%BC%8C%E6%89%BE%E5%88%B0%E5%B1%8B%E4%B8%BB%E7%A7%81%E4%B8%8B%E6%88%90%E4%BA%A4.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
一般委託,找到屋主私下成交
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隔了幾天,跟朋友聊天才發現原來屋主是我朋友的朋友,於是便介紹我們認識,後來屋主也願意降價賣給我,請問這樣我這樣成交會有法律上責任嗎?當時的狀況 ...
![如果帶看過的買方跟屋主私下成交你會怎麼做?](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E5%A6%82%E6%9E%9C%E5%B8%B6%E7%9C%8B%E9%81%8E%E7%9A%84%E8%B2%B7%E6%96%B9%E8%B7%9F%E5%B1%8B%E4%B8%BB%E7%A7%81%E4%B8%8B%E6%88%90%E4%BA%A4%E4%BD%A0%E6%9C%83%E6%80%8E%E9%BA%BC%E5%81%9A%3F+-+worth+%E8%AB%96%E5%A3%87.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
如果帶看過的買方跟屋主私下成交你會怎麼做?
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可以啊,合約一般都有些合約到期後兩到三個月內跟有帶看過的買方成交,可以跟賣方要4%服務費但前提是你的委託合約沒有瑕疵(例如審閱期.經紀人簽章...) 另外就是要有辦法舉證, ...
![想躲仲介服務費小心這樣做反倒虧更多](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E6%83%B3%E8%BA%B2%E4%BB%B2%E4%BB%8B%E6%9C%8D%E5%8B%99%E8%B2%BB%E5%B0%8F%E5%BF%83%E9%80%99%E6%A8%A3%E5%81%9A%E5%8F%8D%E5%80%92%E8%99%A7%E6%9B%B4%E5%A4%9A+-+591%E6%96%B0%E8%81%9E.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
想躲仲介服務費小心這樣做反倒虧更多
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一般來說,民眾委託仲介賣房,在委託售屋契約上大多都會訂有「禁止私下成交」條款,藉此禁止售屋者規避給付仲介的服務報酬。所謂的私下成交,就是指A屋主 ...
![找房仲後認識屋主!他問「能私下交易?」 過來人曝解方](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E6%89%BE%E6%88%BF%E4%BB%B2%E5%BE%8C%E8%AA%8D%E8%AD%98%E5%B1%8B%E4%B8%BB%EF%BC%81%E4%BB%96%E5%95%8F%E3%80%8C%E8%83%BD%E7%A7%81%E4%B8%8B%E4%BA%A4%E6%98%93%EF%BC%9F%E3%80%8D+%E9%81%8E%E4%BE%86%E4%BA%BA%E6%9B%9D%E8%A7%A3%E6%96%B9.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
找房仲後認識屋主!他問「能私下交易?」 過來人曝解方
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如果是專任委託就等委託到期就好,一般委託價格談好雙代書約一下簽一簽吧」、「只要你沒有跟仲介看房。你認識屋主要直接成交沒什麼問題」。 關鍵字: 買房 ...
![與房仲簽約前必知的事情! 委託房仲買賣房可以隨時終止嗎?](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E8%88%87%E6%88%BF%E4%BB%B2%E7%B0%BD%E7%B4%84%E5%89%8D%E5%BF%85%E7%9F%A5%E7%9A%84%E4%BA%8B%E6%83%85%21+%E5%A7%94%E8%A8%97%E6%88%BF%E4%BB%B2%E8%B2%B7%E8%B3%A3%E6%88%BF%E5%8F%AF%E4%BB%A5%E9%9A%A8%E6%99%82%E7%B5%82%E6%AD%A2%E5%97%8E%3F.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
與房仲簽約前必知的事情! 委託房仲買賣房可以隨時終止嗎?
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![舉證難! 房仲嘆帶看後買賣雙方私下交易「做白工」](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E8%88%89%E8%AD%89%E9%9B%A3%EF%BC%81+%E6%88%BF%E4%BB%B2%E5%98%86%E5%B8%B6%E7%9C%8B%E5%BE%8C%E8%B2%B7%E8%B3%A3%E9%9B%99%E6%96%B9%E7%A7%81%E4%B8%8B%E4%BA%A4%E6%98%93%E3%80%8C%E5%81%9A%E7%99%BD%E5%B7%A5%E3%80%8D.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
舉證難! 房仲嘆帶看後買賣雙方私下交易「做白工」
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房屋仲介帶看成交收費天經地義,但若是帶看過的買方私下找屋主成交,還需要付仲介服務費嗎?專家指出根據《不動產委託銷售契約書範本》規定, ...
![買方透過仲介找房,賣方是簽一般約,是否可私下成交](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E8%B2%B7%E6%96%B9%E9%80%8F%E9%81%8E%E4%BB%B2%E4%BB%8B%E6%89%BE%E6%88%BF%EF%BC%8C%E8%B3%A3%E6%96%B9%E6%98%AF%E7%B0%BD%E4%B8%80%E8%88%AC%E7%B4%84%EF%BC%8C%E6%98%AF%E5%90%A6%E5%8F%AF%E7%A7%81%E4%B8%8B%E6%88%90%E4%BA%A4.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
買方透過仲介找房,賣方是簽一般約,是否可私下成交
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看房子看了一陣子,總算看到想要買的房子然後透過仲介開始斡旋,我想問的問題是1. 屋主跟房仲簽一般約,若是我可以直接找到屋主的話,是否可以私下成交?
![賣屋託仲介也能私下成交](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E8%B3%A3%E5%B1%8B%E8%A8%97%E4%BB%B2%E4%BB%8B%E4%B9%9F%E8%83%BD%E7%A7%81%E4%B8%8B%E6%88%90%E4%BA%A4.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
賣屋託仲介也能私下成交
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2. 若是自認所要賣的房屋地點OK , 或是不急著賣屋, 則建議簽署一般委託合約即可, 因為一般約是仲介與屋主均可出售, 不會像專任約必須全權委由仲介銷售, 而喪失的賣屋 ...
![賣房小心違反「禁止私下成交」條款](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E8%B3%A3%E6%88%BF%E5%B0%8F%E5%BF%83%E9%81%95%E5%8F%8D%E3%80%8C%E7%A6%81%E6%AD%A2%E7%A7%81%E4%B8%8B%E6%88%90%E4%BA%A4%E3%80%8D%E6%A2%9D%E6%AC%BE.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
賣房小心違反「禁止私下成交」條款
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目前仲介業所使用之委託契約有兩種,「專任委託」及「一般委託」。專任委託在委託期間內,禁止屋主自行出售,不得私下成交;而一般委託銷售並沒有這種規定 ...