專任約 私下交易：簽專約沒成交還倒賠19萬屋主房仲撕破臉
簽專約沒成交還倒賠19萬屋主房仲撕破臉
「禁止私下成交」條款從嚴解釋
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法院認為，「禁止私下成交」條款乃是防止委託人規避應給付予仲介業服務報酬而私下交易，所為之處罰條款。但委託人如另行經由其他不動產仲介成交情況下，即不算違約，因為 ...
想躲仲介服務費小心這樣做反倒虧更多
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一般來說，民眾委託仲介賣房，在委託售屋契約上大多都會訂有「禁止私下成交」條款，藉此禁止售屋者規避給付仲介的服務報酬。所謂的私下成交，就是指A屋主 ...
我們可以等到期滿後再私底下成交，省下一筆仲介費嗎？
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「專任委託」的規定是在委託期間內，禁止屋主自行出售，不得私下成交，這部分的定義應該沒有問題。然而「一般委託」就沒有這種規定，但是大部分都會再加上 ...
獨／售屋簽給「房仲」！親友說想買竟用一招「摧毀合約」
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屋比房屋總監陳傑鳴表示，向房仲簽約一般分「專任約」、「一般約」，「專任約」約期通常3～6月，合約期間不得委託其他業者，也不能私下成交，但房仲會投入 ...
等「專任期」後再買房是替屋主著想？內行人急勸
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... 約期間過後一段時間內私下與屋主成交，仲介還是可以追討應得的服務報酬，若自始沒有透過仲介服務就沒有這個問題」。 不過，也有內行人提醒原PO，若是 ...
與房仲簽約前必知的事情! 委託房仲買賣房可以隨時終止嗎?
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屋主委託仲介售屋後，能進行私下交易嗎?(約07:51秒處). 一般委託的情況下，屋主可以私下成交不會違約，但若私下成交的對象是在委託終止或到期兩個月內 ...
舉證難！ 房仲嘆帶看後買賣雙方私下交易「做白工」
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鄭啟峰指出，以房仲與客戶的簽約形式來看，專任約只有委託的房仲可以銷售，就連屋主自己都不行，對房仲業者來說較有保障，但若是一般約屋主想賣誰就賣誰， ...
賣房小心違反「禁止私下成交」條款
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法院認為，「禁止私下成交」條款乃是防止委託人規避應給付予仲介業服務報酬而私下交易，所為之處罰條款。但委託人如另行經由其他不動產仲介成交情況下，即 ...
賣房眉角多！搞不懂「這2種約」根本做白工...一次搞懂差別
https://news.housefun.com.tw
... 專任約又不能自行私下交易，否則要負擔契約內雙方訂定的服務費用做賠償，而通常違約金是成交價的4％至5％。因此建議屋主在簽訂專任約前簽訂專任約前 ...