解除 一般委託:罕見!買方出到委託價屋主反悔不違約
罕見!買方出到委託價屋主反悔不違約
![「專約簽定不能改?」他反悔不賣房遭討違約金網酸:都成年人了](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E3%80%8C%E5%B0%88%E7%B4%84%E7%B0%BD%E5%AE%9A%E4%B8%8D%E8%83%BD%E6%94%B9%EF%BC%9F%E3%80%8D%E4%BB%96%E5%8F%8D%E6%82%94%E4%B8%8D%E8%B3%A3%E6%88%BF%E9%81%AD%E8%A8%8E%E9%81%95%E7%B4%84%E9%87%91%E7%B6%B2%E9%85%B8%EF%BC%9A%E9%83%BD%E6%88%90%E5%B9%B4%E4%BA%BA%E4%BA%86.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
「專約簽定不能改?」他反悔不賣房遭討違約金網酸:都成年人了
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對於原po不滿為何仲介不同意解除合約,住商不動產企研室經理徐佳馨解釋,仲介公司的專約與一般委託約不同的是,公司會加諸相對更多資源在專約物件上。因此 ...
![一般委託(非專任約)要解約的話](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E4%B8%80%E8%88%AC%E5%A7%94%E8%A8%97%28%E9%9D%9E%E5%B0%88%E4%BB%BB%E7%B4%84%29%E8%A6%81%E8%A7%A3%E7%B4%84%E7%9A%84%E8%A9%B1%2C+%E9%9C%80%E8%A6%81%E7%B0%BD%E7%94%9A%E9%BA%BC%E6%96%87%E4%BB%B6%3F.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
一般委託(非專任約)要解約的話
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一般約通常沒甚麼效力,所以口頭解約 用line或簡訊至少有訊息紀錄 鑰匙拿回,就很難帶看了,更不放心請去公司解約!! 沒有賣掉房子就沒有服務費問題
![仲介費糾紛:律師提醒不動產委售契約的四個陷阱](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E4%BB%B2%E4%BB%8B%E8%B2%BB%E7%B3%BE%E7%B4%9B%EF%BC%9A%E5%BE%8B%E5%B8%AB%E6%8F%90%E9%86%92%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E5%A7%94%E5%94%AE%E5%A5%91%E7%B4%84%E7%9A%84%E5%9B%9B%E5%80%8B%E9%99%B7%E9%98%B1+-+%E5%B8%B8%E6%98%8E%E6%B3%95%E5%BE%8B%E8%A7%80%E9%BB%9E.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
仲介費糾紛:律師提醒不動產委售契約的四個陷阱
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委託銷售契約可分為「專任委託銷售契約書」及「一般委託銷售契約書」兩種類型,如簽立者係專任委售契約,則在委託期間內非但不可以再另外委託其他仲介業者 ...
![屋主可否隨時終止委託銷售契約關係?](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E5%B1%8B%E4%B8%BB%E5%8F%AF%E5%90%A6%E9%9A%A8%E6%99%82%E7%B5%82%E6%AD%A2%E5%A7%94%E8%A8%97%E9%8A%B7%E5%94%AE%E5%A5%91%E7%B4%84%E9%97%9C%E4%BF%82%EF%BC%9F.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
屋主可否隨時終止委託銷售契約關係?
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目前實務上仍適用民法居間、委任及代理之相關規定。因此委託銷售契約之委託人得否任意終止(解除)即應就前揭法律規定探討之,就理論言有三種見解 ...
![房市情報](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E6%88%BF%E5%B8%82%E6%83%85%E5%A0%B1-+%E5%8F%AF%E5%90%A6%E4%BB%BB%E6%84%8F%E7%B5%82%E6%AD%A2%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E5%A7%94%E8%A8%97%E9%8A%B7%E5%94%AE%E5%A5%91%E7%B4%84%EF%BC%9F.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
房市情報
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問題是,如果仲介公司並無違約的情形下,委託人是否有權隨時終止契約?民法第549條規定:「當事人之任何一方,得隨時終止委任契約。當事人之一方,於不利 ...
![房業網法律科普》賣房子委託仲介,我還可以後悔不賣嗎?](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E6%88%BF%E6%A5%AD%E7%B6%B2%E6%B3%95%E5%BE%8B%E7%A7%91%E6%99%AE%E3%80%8B%E8%B3%A3%E6%88%BF%E5%AD%90%E5%A7%94%E8%A8%97%E4%BB%B2%E4%BB%8B%EF%BC%8C%E6%88%91%E9%82%84%E5%8F%AF%E4%BB%A5%E5%BE%8C%E6%82%94%E4%B8%8D%E8%B3%A3%E5%97%8E%EF%BC%9F.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
房業網法律科普》賣房子委託仲介,我還可以後悔不賣嗎?
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Q:我簽了一個委託銷售的專任約,為期三個月,回家之後跟家人商量,決定不要賣了,自家繼續住,但是通知房屋仲介後,他說我們不可以取消,如果他找到 ...
![終止委售或買賣契約衍生交易糾紛統計](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E7%B5%82%E6%AD%A2%E5%A7%94%E5%94%AE%E6%88%96%E8%B2%B7%E8%B3%A3%E5%A5%91%E7%B4%84%E8%A1%8D%E7%94%9F%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BE%E7%B4%9B%E7%B5%B1%E8%A8%88.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
終止委售或買賣契約衍生交易糾紛統計
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消費者透過仲介業者銷售房屋並簽訂委託銷售契約書後,欲收回自住,要求暫停銷售並欲解除契約,業者遂要求支付違約金。消費者以當初業者未說明一般約與專任 ...
![與房仲簽約前必知的事情! 委託房仲買賣房可以隨時終止嗎?](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E8%88%87%E6%88%BF%E4%BB%B2%E7%B0%BD%E7%B4%84%E5%89%8D%E5%BF%85%E7%9F%A5%E7%9A%84%E4%BA%8B%E6%83%85%21+%E5%A7%94%E8%A8%97%E6%88%BF%E4%BB%B2%E8%B2%B7%E8%B3%A3%E6%88%BF%E5%8F%AF%E4%BB%A5%E9%9A%A8%E6%99%82%E7%B5%82%E6%AD%A2%E5%97%8E%3F.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
與房仲簽約前必知的事情! 委託房仲買賣房可以隨時終止嗎?
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一般委託的情況下,屋主可以私下成交不會違約,但若私下成交的對象是在委託終止或到期兩個月內仲介帶看過的對象就會有違約罰則的情況喔! 但房仲也必須附 ...