中古屋 鑑價:千萬買房「估價只值800萬」!為何銀行總估不到買價?房貸 ...
千萬買房「估價只值800萬」!為何銀行總估不到買價?房貸 ...
![【認識房貸成數】瞭解影響成數高低的5大原因,解析常見疑問](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E3%80%90%E8%AA%8D%E8%AD%98%E6%88%BF%E8%B2%B8%E6%88%90%E6%95%B8%E3%80%91%E7%9E%AD%E8%A7%A3%E5%BD%B1%E9%9F%BF%E6%88%90%E6%95%B8%E9%AB%98%E4%BD%8E%E7%9A%845%E5%A4%A7%E5%8E%9F%E5%9B%A0%EF%BC%8C%E8%A7%A3%E6%9E%90%E5%B8%B8%E8%A6%8B%E7%96%91%E5%95%8F.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
【認識房貸成數】瞭解影響成數高低的5大原因,解析常見疑問
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如中古屋平均的最高貸款成數約在6成左右,鑑價後金額為500萬,可貸300萬,需自備200萬頭期款。 如何從房貸貸款成數與鑑價價值推算物件行情價? ... 以售價500萬的房屋為例, ...
![房子開價高過銀行鑑價買了被當盤子? 專家曝真實因素](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E6%88%BF%E5%AD%90%E9%96%8B%E5%83%B9%E9%AB%98%E9%81%8E%E9%8A%80%E8%A1%8C%E9%91%91%E5%83%B9%E8%B2%B7%E4%BA%86%E8%A2%AB%E7%95%B6%E7%9B%A4%E5%AD%90%EF%BC%9F+%E5%B0%88%E5%AE%B6%E6%9B%9D%E7%9C%9F%E5%AF%A6%E5%9B%A0%E7%B4%A0.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
房子開價高過銀行鑑價買了被當盤子? 專家曝真實因素
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不過也有網友指出,銀行鑑價確實較為保守,還是要依據原PO自身預算作為考量,「交易市場沒有合不合理這件事,只有你能不能接受這個價格」、「銀行鑑價大多 ...
![房屋鑑價是什麼?銀行鑑價流程?銀行鑑價與房市的關係?](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E6%88%BF%E5%B1%8B%E9%91%91%E5%83%B9%E6%98%AF%E4%BB%80%E9%BA%BC%EF%BC%9F%E9%8A%80%E8%A1%8C%E9%91%91%E5%83%B9%E6%B5%81%E7%A8%8B%EF%BC%9F%E9%8A%80%E8%A1%8C%E9%91%91%E5%83%B9%E8%88%87%E6%88%BF%E5%B8%82%E7%9A%84%E9%97%9C%E4%BF%82%EF%BC%9F.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
房屋鑑價是什麼?銀行鑑價流程?銀行鑑價與房市的關係?
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而「 房屋鑑價 」,則是專門針對不動產進行的估價,一般來說會是在你要購屋時,銀行會針對你的房屋價值進行估價,以決定可以核貸多少房貸金額給你。另一個 ...
![房貸試算](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E6%88%BF%E8%B2%B8%E8%A9%A6%E7%AE%97-+%E6%88%BF%E5%83%B9%E8%A1%8C%E6%83%85%E6%9F%A5%E8%A9%A2-%E5%8F%B0%E5%8C%97%E5%AF%8C%E9%82%A6%E9%8A%80%E8%A1%8C.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
房貸試算
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本資訊不等於本行最終鑑價,詳細仍請依本行最新規定及實際鑑價結果為準,本行亦保留貸款額度、適用利率及核貸與否之權利。 本試算中之房價趨勢為行政區內的平均估計值 ...
![為什麼銀行的房屋估價和市價不一樣?我要看誰的才準?](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E7%82%BA%E4%BB%80%E9%BA%BC%E9%8A%80%E8%A1%8C%E7%9A%84%E6%88%BF%E5%B1%8B%E4%BC%B0%E5%83%B9%E5%92%8C%E5%B8%82%E5%83%B9%E4%B8%8D%E4%B8%80%E6%A8%A3%EF%BC%9F%E6%88%91%E8%A6%81%E7%9C%8B%E8%AA%B0%E7%9A%84%E6%89%8D%E6%BA%96%EF%BC%9F.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
為什麼銀行的房屋估價和市價不一樣?我要看誰的才準?
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常見於買屋前的比價,可告知行員欲購買的房子地址、房型、是否有車位等等資訊,可同時詢問多家銀行比價,行員會依客戶個人條件評估可貸額度、條件、利率等 ...
![銀行鑑價和開價差三成貸款8成條約又怕被刁難?網曝還有「 ...](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E9%8A%80%E8%A1%8C%E9%91%91%E5%83%B9%E5%92%8C%E9%96%8B%E5%83%B9%E5%B7%AE%E4%B8%89%E6%88%90%E8%B2%B8%E6%AC%BE8%E6%88%90%E6%A2%9D%E7%B4%84%E5%8F%88%E6%80%95%E8%A2%AB%E5%88%81%E9%9B%A3%EF%BC%9F%E7%B6%B2%E6%9B%9D%E9%82%84%E6%9C%89%E3%80%8C+....png?apikey=viVnb6N20jclO8)
銀行鑑價和開價差三成貸款8成條約又怕被刁難?網曝還有「 ...
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除此之外,有人提到可以靠「房貸壽險」,表示「通常加買房屋壽險可貸金額就拉上去了」,最後,這種開價和鑑價落差較大的狀況只會出現在中古屋,因此也有人 ...
![銀行鑑價落差高達200萬!他嘆:沒溢價真買不到?內行人揭 ...](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E9%8A%80%E8%A1%8C%E9%91%91%E5%83%B9%E8%90%BD%E5%B7%AE%E9%AB%98%E9%81%94200%E8%90%AC%EF%BC%81%E4%BB%96%E5%98%86%EF%BC%9A%E6%B2%92%E6%BA%A2%E5%83%B9%E7%9C%9F%E8%B2%B7%E4%B8%8D%E5%88%B0%EF%BC%9F%E5%85%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E6%8F%AD+....png?apikey=viVnb6N20jclO8)
銀行鑑價落差高達200萬!他嘆:沒溢價真買不到?內行人揭 ...
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新手買房最怕遇到成交價與銀行鑑價落差過大,導致頭期款暴增慘遭斷頭,不少人便會先行將看中的物件送交銀行估價,作為出價參考,不過若是遇到銀行間 ...
![銀行鑑價跟不上房價?4大因素影響結果重點攻略一次看](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E9%8A%80%E8%A1%8C%E9%91%91%E5%83%B9%E8%B7%9F%E4%B8%8D%E4%B8%8A%E6%88%BF%E5%83%B9%EF%BC%9F4%E5%A4%A7%E5%9B%A0%E7%B4%A0%E5%BD%B1%E9%9F%BF%E7%B5%90%E6%9E%9C%E9%87%8D%E9%BB%9E%E6%94%BB%E7%95%A5%E4%B8%80%E6%AC%A1%E7%9C%8B.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
銀行鑑價跟不上房價?4大因素影響結果重點攻略一次看
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什麼是房屋鑑價?就是把你的房子給銀行估算價值多少錢,無論是要買賣、被查封、要拍賣、房屋有強制執行,都會需要 ...
![首購族第一次買中古屋就上手貸款成數利率年限購買流程全 ...](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E9%A6%96%E8%B3%BC%E6%97%8F%E7%AC%AC%E4%B8%80%E6%AC%A1%E8%B2%B7%E4%B8%AD%E5%8F%A4%E5%B1%8B%E5%B0%B1%E4%B8%8A%E6%89%8B%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E6%88%90%E6%95%B8%E5%88%A9%E7%8E%87%E5%B9%B4%E9%99%90%E8%B3%BC%E8%B2%B7%E6%B5%81%E7%A8%8B%E5%85%A8+....png?apikey=viVnb6N20jclO8)
首購族第一次買中古屋就上手貸款成數利率年限購買流程全 ...
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房屋鑑價:一般會參考房屋買賣的成交價格外,也會考量依照房屋地段、屋況、坪數、座落地點、屋齡…等要素進行估價,來決定可以申貸的金額約5到9成。 審核比對:銀行會 ...