新成屋議價ptt：[請益] 新成屋實價登錄已有紀錄但建商還在賣？
[請益] 新成屋實價登錄已有紀錄但建商還在賣？
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![[請益] 怎跟建商議價？](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E6%80%8E%E8%B7%9F%E5%BB%BA%E5%95%86%E8%AD%B0%E5%83%B9%EF%BC%9F+-+home-sale%E6%9D%BF.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[請益] 怎跟建商議價？
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我頂多總價在加個10-15萬就頂了吧？ 是25坪大小的新成屋 要再跟建商議價嗎？ 還是放棄 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.16.108 ...
![[請益] 議價方式請益PTT推薦](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E8%AD%B0%E5%83%B9%E6%96%B9%E5%BC%8F%E8%AB%8B%E7%9B%8APTT%E6%8E%A8%E8%96%A6-+home-sale.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[請益] 議價方式請益PTT推薦
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版上各位大大好. 最近看了一個頗喜歡的物件. 仲介透漏屋主想實拿1250萬. 參考同社區實價進1年兩筆均為1230萬. 下了1180萬斡旋書，仲介有收.
![[請益] 買新成屋，如何殺價，還是照實價登錄](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E8%B2%B7%E6%96%B0%E6%88%90%E5%B1%8B%EF%BC%8C%E5%A6%82%E4%BD%95%E6%AE%BA%E5%83%B9%EF%BC%8C%E9%82%84%E6%98%AF%E7%85%A7%E5%AF%A6%E5%83%B9%E7%99%BB%E9%8C%84-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[請益] 買新成屋，如何殺價，還是照實價登錄
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小弟最近有要買房，考慮新北雙和、板橋、新店等蛋黃區域。 屋齡設定在2年內的電梯大樓， 都是新成屋，所以有一些還是建商自己在賣。
![[請益] 開價與實際售價- 看板home](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E9%96%8B%E5%83%B9%E8%88%87%E5%AF%A6%E9%9A%9B%E5%94%AE%E5%83%B9-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale+-+%E6%89%B9%E8%B8%A2%E8%B8%A2%E5%AF%A6%E6%A5%AD%E5%9D%8A.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[請益] 開價與實際售價- 看板home
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菜鳥購屋請教大家1.一般預售或是新成屋，單坪開價跟實際價格大家普遍認為會是相差多少？（大部分人說9折） 2.預售案是否會因為越接近新成屋而價格提高 ...
![[請益] 預售屋現場比實價貴兩萬，還有議價空間嗎](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E9%A0%90%E5%94%AE%E5%B1%8B%E7%8F%BE%E5%A0%B4%E6%AF%94%E5%AF%A6%E5%83%B9%E8%B2%B4%E5%85%A9%E8%90%AC%EF%BC%8C%E9%82%84%E6%9C%89%E8%AD%B0%E5%83%B9%E7%A9%BA%E9%96%93%E5%97%8E.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[請益] 預售屋現場比實價貴兩萬，還有議價空間嗎
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小弟今天預約去看了一個建案二房預售 格局，樓層，實價全部都查過 （二房+車位一千整） 接待的阿姨帶介紹，看完樣品屋約莫四十分鐘
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[請益] 預售屋現場比實價貴兩萬，還有議價空間嗎
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小弟今天預約去看了一個建案二房預售格局，樓層，實價全部都查過（二房+車位一千整） 接待的阿姨帶介紹，看完樣品屋約莫四十分鐘到問價格寫單子的時候 ...
![[請益] 預售屋議價空間- 看板home](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E9%A0%90%E5%94%AE%E5%B1%8B%E8%AD%B0%E5%83%B9%E7%A9%BA%E9%96%93-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale+-+%E6%89%B9%E8%B8%A2%E8%B8%A2%E5%AF%A6%E6%A5%AD%E5%9D%8A.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
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最近看上一間預售屋，近期實登及議價紀錄如下: 5F 49.1/坪(111/12) 4F 49.49/坪下定(112/4) 3F 48.3/坪(111/2) 2F 48.7/坪(112/4)無露臺下訂前是 ...
新成屋議價技巧：Mobile01、PTT網友和專家公開8 個 ...
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新成屋議價技巧一、帶著現金去議價，展現購買意願 · 帶著至少20 萬現金前去議價 · 先聽代銷或房仲說說可能成交的價格(已售出的房價) · 進行議價，議價時 ...
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看完案子，代銷開一個價格給我後，又給一個88折折扣，但離實價登錄還有點距離不管是同樓層還是最近一年成交都比代銷給的折扣便宜用實價登錄同樓層價格 ...