台北買房年薪：在台北買房有多難？地產專家一表試算：中等收入一輩子也買 ...

在台北買房有多難？地產專家一表試算：中等收入一輩子也買 ...

嗨嗨！年輕人，來自異鄉來台北打拼的你，是否曾經幻想過有一天，能夠在台北落地生根，買下自己的房子，成為真正的天龍人呢？

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很遺憾的，要潑你冷水了。如果你是個來自普通家庭，就讀普通學校，有個普通工作，領著中等薪水的普通人，不管你有多努力，經歷這些年的房價飛漲後，單純靠你自己，已經注定這輩子都買不起台北市的房子。

1.首先我們來看普通人退休前能賺多少錢

依政府「110年工業及服務業受僱員工全年總薪資」各年齡別之全年總薪資中位數，計算大學畢業23歲至自願60歲退休，單純考慮薪資所得，38年的總收入，可得出2033.7萬（計算如附圖）。

記住這個數字，不考慮退休後，準備留做養老用的勞保年金、勞退、國民年金的其他收入。這就是中等能力、領中位數薪資的普通人這輩子單純靠薪水，工作到60歲所能賺到的錢。

2.接著再來看台北市的房價

依台北市地政局「2022年不動產市場動態年報」，住宅平均單價每坪73.9萬元，平均總價2663萬元。另依聯徵中心「購置住宅貸款統計資訊」，112年Q2最新統計，台北市房子平均鑑估值為2453.4萬元。另依實價登錄資料，2023年預售屋中位數價格為2952萬元，中古屋中位數價格為1910萬元，此採較低之中古屋中位數資料為房價參考。

3.比對收入及房價

可知個人總收入2033.7萬元－台北市房價1910萬元＝123.7萬元。看起來好像夠，但另須扣除23－60歲總消費支出541.7萬。可以知道，領中位數薪資的普通人，即使做到退休，也根本不可能買得起台北的房子。

一定有人吐槽，大多數人本來就不會單身獨立買房，要用家庭收入觀點來看買不買得起才對。好喔。那我們就把收入乘以二。家庭總收入變成4067.4萬元（2033.7萬X2），比台北市房價1910萬元超過更多。總買得起了吧？算術不錯餒，但不好意思，你還沒算買房之外的其他消費。

可知個人總收入2033.7萬元－台北市房價1910萬元＝123.7萬元。看起來好像夠，但另須扣除23－60歲總消費支出541.7萬。可以知道，領中位數薪資的普通人，即使做到退休，也根本 ...。其他文章還包含有：「台北市買房薪水多高才可以?防子孫爭產!長輩信託財產」、「台北買房月薪條件公開！別說醫師連薪資第2高的精算師也買...」、「台北買房月薪要21萬？一表告訴你用新青安買房」、「在台灣買房有多難？台北市家庭月收入達21萬才足夠...

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