折現現金流量分析法 公式：收益法
收益法
不動產估價技術規則
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折現現金流量分析法之計算公式如下：. n' k n' P ＝Σ CFk ／（1＋Y）＋Pn'／（1＋Y） k＝1 其中： P ：收益價格。 CFk ：各期淨收益。 Y ：折現率。 n' ：折現現金流量 ...
不動產估價～10分鐘搞懂「折現現金流量分析」 實務
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... 折現現金流量分析之計算公式如下：. 相關計算說明如下：. (一)折現現金流量分析期間：採未來出租十年期間評估之各期淨收益及期末價值(第十一年起收益視為固定，以直接資本 ...
不動產估價～10分鐘搞懂「折現現金流量分析」理論
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1.折現現金流量分析期間（n'）：即DCF評估時之預測期間，假設預測期間為十年，則採未來營運十年期間預估之各期淨收益及期末價值(第十一年起收益視為固定，以直接資本化法 ...
收益法之折現現金流量分析
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本公報主要針對不動產估價技術規則第31、32條所定之折現現金流量分. 析法之定義及計算公式，說明各項因子評估指引、使用限制及報告書應揭露. 事項，作為 ...
第三十二條折現現金流量分析之計算公式如下：
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第三十二條折現現金流量分析法之計算公式如下：. P＝CFk/(1＋Y)k＋Pn'/(1＋Y)n'. 其中：. P：收益價格. CFk：各期淨收益. Y：折現率. n'：折現現金流量分析期間. k：各年 ...
第三十二條折現現金流量分析法之計算公式如下
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第三十二條折現現金流量分析法之計算公式如下：. P＝∑. = '. 1 n k. CFk/(1＋Y)k＋Pn'/(1＋Y)n'. 其中：. P：收益價格. CFk：各期淨收益. Y：折現率 n'：折現現金流量 ...
第六節折現現金流量分析法
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... 折現現金流量分析法（DCF）. 及土地開發分析法評估，且DCF之折現率不得低於中華郵政二年期牌告定. 期儲金小額存款機動利率加三碼（設郵局利率為2.125%，則折現率最低為.