資本化率公式
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【房產行業Tips】資本化率(Capitalization Rate)
https://www.jewel-capital.com
具體公式為“資本化率= 無風險利率+ 風險相關係數x (平均收益率- 無風險收益）。 複合投資收益法 該方法是計算投資人內外部融資成本的加權平均值。 具體操作是將“個人投資期望收益”與“外部投資期望收益（一般為貸款利息）”分別乘以對應的在投資中的比例，再相加。
第七號估價作業通則：收益資本化率及折現率之決定
http://www.reaa.org.tw
收益資本化率與折現率的關係說明: 收益資本化率及折現率的關係得參考下列公式. R = Y − g. R:收益資本化率g:淨收益成長率Y:折現率. 註.上述之公式係在淨收益未扣除 ...
資本化率
https://wiki.mbalib.com
資本化率是對收益性不動產進行評估的一個重要參數。收益法依據的理論公式為：收益價格=純收益／資本化率(這裡年純收益相等，且為無限年限)。從公式中，我們看出估價 ...
不動產估價～10分鐘搞懂收益法之『直接資本化法』(實務篇)
http://www.hunhsin.com.tw
由本次電子週報所舉之案例可知，依「直接資本化法」之公式：收益價格＝勘估標的未來平均一年期間之客觀淨收益÷收益資本化率，或許只有短短的一行，但其計算時仍有相當所 ...
中華民國內政部地政司全球資訊網
https://www.land.moi.gov.tw
房地綜合收益資本化率=土地收益資本化率×土地價值比率＋（建物收益資本化率＋建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率）×建物價值比率前項所稱土地價值比率及建物價值比率 ...
收益法
https://publish.get.com.tw
決定收益資本化率：選擇數個與勘估標的相同或相似之比較標的，以. 其淨收益除以價格後，以所得之商數加以比較決定之。 計算收益價格：依下列公式計算收益價格：. Page ...
【歷屆試題解答】不動產經紀人96年(第一次) 不動產估價概要(一)
https://fundicloud.com
一、收益法中直接資本化法之公式為P = a/r，其中P 為收益價格，a 為淨收益，r 為收益資本化率，但上述公式必須在收益期間為永續且未來每期淨收益為固定的假設條件下方能 ...
第五號公報
http://www.rocreaa.org.tw
本技術公報主要針對直接資本化法之計算公式、各項因子估計原則、估價報告書中應揭露 ... 房地綜合收益資本化率＝土地收益資本化率×土地價值比率＋建物收益.