鑑價 跟不上 PTT
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Re: [請益] 鑑價跟賣價差不少
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引述《k0804k0512 (正直聞腋青年)》之銘言： : 最近看上新的物件: 賣方想賣2350+ : 四家銀行分別鑑: 1300 : 2100 : 2200 : 2100 : 每個行員都跟我說叫 ...
![Re: [閒聊] 銀行估價跟不上漲價，貸不到8成](https://api.multiavatar.com/Re%3A+%5B%E9%96%92%E8%81%8A%5D+%E9%8A%80%E8%A1%8C%E4%BC%B0%E5%83%B9%E8%B7%9F%E4%B8%8D%E4%B8%8A%E6%BC%B2%E5%83%B9%EF%BC%8C%E8%B2%B8%E4%B8%8D%E5%88%B08%E6%88%90-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
Re: [閒聊] 銀行估價跟不上漲價，貸不到8成
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嗯嗯，又估不到了是嗎？講到這個我就很有心得。。。 我大概半年多前就已經上來板上哭哭估不到了看來桃園的現象也蔓延到雙北或其他縣市銀行估價大概 ...
![[請益] 中古屋鑑價差是正常的嗎?](https://api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E4%B8%AD%E5%8F%A4%E5%B1%8B%E9%91%91%E5%83%B9%E5%B7%AE%E6%98%AF%E6%AD%A3%E5%B8%B8%E7%9A%84%E5%97%8E%3F+-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[請益] 中古屋鑑價差是正常的嗎?
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中古屋鑑價如果偏低的話也難怪一堆人要買新成屋因為根本貸不了原本預期的金額. ... ss88812: 這算是鑑價沒跟上吧新成屋有些也貸不到買價 01/11 08:26.
![[請益] 有關房貸銀行鑑價問題- 看板home](https://api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E6%9C%89%E9%97%9C%E6%88%BF%E8%B2%B8%E9%8A%80%E8%A1%8C%E9%91%91%E5%83%B9%E5%95%8F%E9%A1%8C-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale+-+%E6%89%B9%E8%B8%A2%E8%B8%A2%E5%AF%A6%E6%A5%AD%E5%9D%8A.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[請益] 有關房貸銀行鑑價問題- 看板home
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各位大大好小弟社會菜鳥沒買過房想詢問一下我在台中南屯看上一間約兩千萬的房很想要今年就買但目前手邊大概有300 所以想問： 1.小弟我跟另一半都在大 ...
![[請益] 貸款估不到八成是不是就代表買貴了](https://api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E4%BC%B0%E4%B8%8D%E5%88%B0%E5%85%AB%E6%88%90%E6%98%AF%E4%B8%8D%E6%98%AF%E5%B0%B1%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E8%B2%B7%E8%B2%B4%E4%BA%86-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[請益] 貸款估不到八成是不是就代表買貴了
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預計交屋時間為2/28 代書希望我下星期三就去寫好申請書請教諸位大神這樣是真的買貴了還是現在鑑價真的跟不上Q_Q 還是有哪間比較好鑑的可以介紹給小弟 ...
![[請益] 銀行鑑價不高（網路試算）](https://api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E9%8A%80%E8%A1%8C%E9%91%91%E5%83%B9%E4%B8%8D%E9%AB%98%EF%BC%88%E7%B6%B2%E8%B7%AF%E8%A9%A6%E7%AE%97%EF%BC%89+-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[請益] 銀行鑑價不高（網路試算）
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最高鑑價不到1100 等於我要自備7百多因為這個社區年初2房從1千初突然有人衝起來買14左右直接定錨後面全部往15開如果網路試算鑑不到是不是就別看了越看 ...
![[請益] 銀行鑑價跟成交價- 看板home](https://api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E9%8A%80%E8%A1%8C%E9%91%91%E5%83%B9%E8%B7%9F%E6%88%90%E4%BA%A4%E5%83%B9-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale+-+%E6%89%B9%E8%B8%A2%E8%B8%A2%E5%AF%A6%E6%A5%AD%E5%9D%8A.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[請益] 銀行鑑價跟成交價- 看板home
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一開始買房以為自備兩成就可以，但是沒想到銀行鑑價跟屋主開價誤差大，銀行偏向實價登入；仲介不夠金額用信貸，但本來信貸可能用來翻修，如果貼去買房 ...
![[閒聊] 最近銀行鑑價很扯- 看板home](https://api.multiavatar.com/%5B%E9%96%92%E8%81%8A%5D+%E6%9C%80%E8%BF%91%E9%8A%80%E8%A1%8C%E9%91%91%E5%83%B9%E5%BE%88%E6%89%AF-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale+-+%E6%89%B9%E8%B8%A2%E8%B8%A2%E5%AF%A6%E6%A5%AD%E5%9D%8A.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[閒聊] 最近銀行鑑價很扯- 看板home
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一年前幾乎鑑價各銀行只要財務狀況OK 幾乎成交價8成都沒問題現在銀行每間都搬銀行法72-2跟你說可能沒辦法貸給你不然就是鑑價給你芭樂價怎樣的芭樂價?
![[閒聊] 銀行估價跟不上漲價，貸不到8成](https://api.multiavatar.com/%5B%E9%96%92%E8%81%8A%5D+%E9%8A%80%E8%A1%8C%E4%BC%B0%E5%83%B9%E8%B7%9F%E4%B8%8D%E4%B8%8A%E6%BC%B2%E5%83%B9%EF%BC%8C%E8%B2%B8%E4%B8%8D%E5%88%B08%E6%88%90-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[閒聊] 銀行估價跟不上漲價，貸不到8成
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我們夫妻2人想買新北重劃區的2房或2+1房，主建坪數目標是16~18坪。 尋尋覓覓找到了一間喜歡的屋子，但屋主開價與銀行估價卻有不小的落差。
![[閒聊] 銀行鑑價要過幾年後才會跟上實價登錄？](https://api.multiavatar.com/%5B%E9%96%92%E8%81%8A%5D+%E9%8A%80%E8%A1%8C%E9%91%91%E5%83%B9%E8%A6%81%E9%81%8E%E5%B9%BE%E5%B9%B4%E5%BE%8C%E6%89%8D%E6%9C%83%E8%B7%9F%E4%B8%8A%E5%AF%A6%E5%83%B9%E7%99%BB%E9%8C%84%EF%BC%9F+-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[閒聊] 銀行鑑價要過幾年後才會跟上實價登錄？
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去年底開始看到鄉民在唉唉叫貸款成數低， 去了解一下銀行的態度，大致就是假設某新屋當初是賣30萬/坪， 過了一年附近的新屋成交都漲到45萬/坪以上， ...