買商辦注意事項

不買房改買商辦！ 高資產族鎖定投資長期收益不動產

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平均地權條例「管住不管商」，吸引高端族購買「億級商辦」，擁有長期收益的商用不動產市場，將會成為法人的置產重心，業界認為，商辦至少再熱5年， ...

住辦.商辦.廠辦的差別

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商辦通常為開放隔間，房東普遍要求皆為房屋內淨空交屋，出租時的房屋空屋狀況交屋， 房客退租時拆空原狀交還房屋。 另外要注意的是部分商辦大樓在裝潢多有裝修規則與相關 ...

住辦混合大樓合法嗎？商業住宅能當一般住宅嗎？5分鐘看優 ...

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可以，商業住宅可以作為一般住宅，但是，建議住宅用民眾購買住商混合大樓前，務必也先查閱謄本，謄本上登記用途應為「住商」或「住宅」，假如登記用途為「一般事務所」、或 ...

廠辦、辦公大樓怎麼買？5重點看買商辦注意事項！

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從商用不動產看2022下半年房市基本面| 廠辦

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2022下半年商用不動產投資注意事項. 1.辦公大樓. 壽險業投資占比將降低，自用型買方依然強勁。 租賃市場狀況佳，須特別留意2024年之後大量新供給出現 ...

投資商辦掌握「7、4、7」原則

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投資商辦掌握「7、4、7」原則 ; 評估項目. 心法. 說明 ; 收. 益. 性. 7. 標的之全年平均空置率應小於7％. （平均空置率＝標的空置面積÷總面積） ; 收. 益. 性.

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已爬文，針對以前板友對商辦的討論簡單整理出下列優缺點: 優：相較於住宅的話管理簡單、投報高(以前) 缺：銀行貸款成數較低、租金波動大(受不動產景氣 ...

置產新藍海? 投資商辦、辦公室眉角大公開

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... 注意，拿來做住家使用就是違法，且在申貸時也無法適用政策性房貸。 │買事務所可租給新創公司. 目前房屋申貸假如不是拿來自住用，大多都會受到政府打房 ...

買住辦大樓撿便宜？ 4大考量要注意

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另外，由於住辦大樓常有戶數較多，有出入較為複雜的問題；稅賦課徵、水電費的計算則要記得申請自用，否則將會比照辦公大樓的標準計算，會必單純住家要貴； ...

除了金錢，選擇辦公室的重點，您注意了嗎?

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暫時先撇開預算不談，假設有能力購買，在租與買之間，有幾點可以協助我們做決策。 1. 裝潢需求程度. 辦公室裝潢需求程度，只需要天地牆加上 ...