銀行鑑價高於成交價ptt
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查看更多![Re: [請益] 銀行鑑價該如何看待- 看板home](https://api.multiavatar.com/Re%3A+%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E9%8A%80%E8%A1%8C%E9%91%91%E5%83%B9%E8%A9%B2%E5%A6%82%E4%BD%95%E7%9C%8B%E5%BE%85-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale+-+%E6%89%B9%E8%B8%A2%E8%B8%A2%E5%AF%A6%E6%A5%AD%E5%9D%8A.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
Re: [請益] 銀行鑑價該如何看待- 看板home
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... 銀行鑑價有可能在約半年左右增加了約20%的金額嗎？ 加上同年該社區其他戶成交單坪價格是低於此房的房仲所給的鑑價金額是否有可能不正確？ ※ 引述 ...
![[心得] 銀行估價斡旋判斷3040年期心得](https://api.multiavatar.com/%5B%E5%BF%83%E5%BE%97%5D+%E9%8A%80%E8%A1%8C%E4%BC%B0%E5%83%B9%E6%96%A1%E6%97%8B%E5%88%A4%E6%96%B73040%E5%B9%B4%E6%9C%9F%E5%BF%83%E5%BE%97-+home-sale%E6%9D%BF.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[心得] 銀行估價斡旋判斷3040年期心得
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... 高於保守銀行估價上限5%, 但還是低於高估銀行(通常是商業銀行)上限) 因為你成交了 成交代表市場行情一種反應銀行有也會認列 但如果真的是被割韭菜 ...
![[房屋]Re](https://api.multiavatar.com/%5B%E6%88%BF%E5%B1%8B%5DRe%3A+%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E9%8A%80%E8%A1%8C%E9%91%91%E5%83%B9%E8%A9%B2%E5%A6%82%E4%BD%95%E7%9C%8B%E5%BE%85.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[房屋]Re
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我最近也有類似的問題，但我的疑慮是在仲介有沒有唬爛我在新北有看到一間中意的房子，實登是今年2月紀錄是13xx,但問了房仲該房鑑價是接近1600以現在的 ...
![[請益] 成交價低於鑑價代表？](https://api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E6%88%90%E4%BA%A4%E5%83%B9%E4%BD%8E%E6%96%BC%E9%91%91%E5%83%B9%E4%BB%A3%E8%A1%A8%EF%BC%9F+-+home-sale%E6%9D%BF.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[請益] 成交價低於鑑價代表？
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最近親戚買了一間房子成交的價格好像還比鑑價低了幾十萬想問這樣除了貸款可以多貸出來之外是不是也代表用低於行情的價格買到？
![[請益] 銀行鑑價該如何看待- 看板home](https://api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E9%8A%80%E8%A1%8C%E9%91%91%E5%83%B9%E8%A9%B2%E5%A6%82%E4%BD%95%E7%9C%8B%E5%BE%85-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale+-+%E6%89%B9%E8%B8%A2%E8%B8%A2%E5%AF%A6%E6%A5%AD%E5%9D%8A.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[請益] 銀行鑑價該如何看待- 看板home
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繼上一篇詢問版友有指出關鍵在銀行鑑價鑑價也是讓我蠻頭疼的因為屋主開價跟銀行鑑價都差20-30% 大概就是屋主開一坪100萬(5X年老公寓) 銀行鑑出來一坪 ...
![[請益] 銀行鑑價該如何看待PTT推薦](https://api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E9%8A%80%E8%A1%8C%E9%91%91%E5%83%B9%E8%A9%B2%E5%A6%82%E4%BD%95%E7%9C%8B%E5%BE%85PTT%E6%8E%A8%E8%96%A6-+home-sale.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[請益] 銀行鑑價該如何看待PTT推薦
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繼上一篇詢問版友有指出關鍵在銀行鑑價鑑價也是讓我蠻頭疼的因為屋主開價跟銀行鑑價都差20-30% 大概就是屋主開一坪100萬(5X年老公寓) 銀行鑑出來一坪 ...
![[請益] 銀行鑑價跟成交價- 看板home](https://api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E9%8A%80%E8%A1%8C%E9%91%91%E5%83%B9%E8%B7%9F%E6%88%90%E4%BA%A4%E5%83%B9-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale+-+%E6%89%B9%E8%B8%A2%E8%B8%A2%E5%AF%A6%E6%A5%AD%E5%9D%8A.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[請益] 銀行鑑價跟成交價- 看板home
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一開始買房以為自備兩成就可以，但是沒想到銀行鑑價跟屋主開價誤差大，銀行偏向實價登入；仲介不夠金額用信貸，但本來信貸可能用來翻修，如果貼去買房 ...
下斡總是差一點搶不到房？過來人揭神秘「4％」：就是它墊高 ...
https://www.mypeoplevol.com
... 銀行鑑價，一名網友就發現，自己多次下斡失敗的出價金額恰好都與成交價相差約4％，令他百思不得其解。 這名網友在PTT上發文，分享自己買房心得，發現成交 ...
買房成交價880萬！他曝「銀行鑑價837萬」給貸8成驚問
https://www.bg3.co
看到貼文後，其他前輩紛紛留言，「鑑價本來就保守」、「有高有低，放寬心即可。」 這位網友在PTT的home-sale板上表示，他買了一間房，「成交價880，但銀行僅鑑 ...
銀行鑑價落差高達200萬！他嘆：沒溢價真買不到？內行人揭 ...
https://today.line.me
... 金額超過銀行鑑價，要自己承擔房貸成數不足得多拿出頭期款的風險。房仲則信誓旦旦向他保證銀行都會低估，真的成交價高出初估1-2成，都還是貸得到成交價。