商 辦投報率:不買房改買商辦! 高資產族鎖定投資長期收益不動產
不買房改買商辦! 高資產族鎖定投資長期收益不動產
〈新商辦壓境〉租金收益率、房貸利率拉鋸左右辦公室買氣
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高力國際業主代表服務部董事黃舒衛指出,央行今年4度升息,導致壽險業進場買樓的毛租金投報率飆升至2.72%,借貸成本猛爆加壓,1年增加快3成,也拉高租金 ...
北市「老商辦」符合3條件不怕升息!專家曝:還能漲租
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此外,商辦產品投資報酬率平均約2.4%至3.0%,遠大於一般住宅的平均1.5%至1.8%,相對是更穩健的投資標的。
商辦投報率不差房市多頭仍在
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法人指出,央行在今年6月將重貼現率升息半碼至1.375%,對照目前商辦淨投報率約2.5%到3%,依舊高於利率,因此房市多頭趨勢仍在。 法人表示,若央行維持每季升半碼,估計重 ...
商辦投報轉負!台灣恐爆資金出走潮?
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商辦投資主力來自壽險業,接連升息後,主管機關要求壽險業投資不動產,最低年化報酬率需達2.845%,但台灣多數商辦物件,租金投報率僅約2.5%。意即,壽險業 ...
央行再升息半碼壽險商辦投資幾近絕跡
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央行從2022年開始利率連五升,壽險業投資不動產最低投報率門檻從先前的2.095%已拉高到2.845%,上周央行意外升息半碼,最低投報率再拉上2.97%,已逼近3 ...
央行升息!商用不動產「先蹲後跳」
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... 商辦投報率及價格將呈現先蹲後跳的格局。北市商辦產品的抗跌除了供給不足、需求增加之外,另一原因在於地段好,多數商辦大樓都位居捷運站周邊,以投資 ...
微型商辦崛起! SOHO菁英族目光鎖定小型事務所產品
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法人認為,目前商辦類型的不動產淨投資報酬率約2.5%到3%,依舊高於利率,值得一提的是,普遍商用不動產總價高,入手難度高,反觀低總價的事務所產品型態, ...
置產新藍海? 投資商辦、辦公室眉角大公開
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但進一步深究來看,一般來說,商辦坪數大,大多都百坪起跳,買賣的大約是公司戶之間的買賣,投報率也經由公司會計師精算過,且房地合一稅更可以申報在公司 ...
股市破2萬點、新創產業起飛台中成青年築夢基地
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... 商辦單坪月租金約落在1000~1500元,一間總價千萬左右、25-45坪小坪數商辦,每年的毛租金投報率大約3~4%,優於定存利率,因此除了自用買盤外,也吸引 ...