Ceca 中古屋：Re: [請益] ceca大師關於中古屋後續處理
Re: [請益] ceca大師關於中古屋後續處理
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![[心得] 中古屋開價參考附近新成屋？？](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%5B%E5%BF%83%E5%BE%97%5D+%E4%B8%AD%E5%8F%A4%E5%B1%8B%E9%96%8B%E5%83%B9%E5%8F%83%E8%80%83%E9%99%84%E8%BF%91%E6%96%B0%E6%88%90%E5%B1%8B%EF%BC%9F%EF%BC%9F+-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[心得] 中古屋開價參考附近新成屋？？
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看了一陣子。有些房仲居然說已經下斡旋過幾次但是屋主很堅持要賣多少好意思說附近新成屋都開35萬一坪，那我覺得開22萬很合理？？不是阿大哥你的房子27 ...
背後邏輯是很清晰的，記錄一下： 新屋會跟中古屋維持一定 ...
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這時中古屋因為和新屋價差太大了，所以會慢慢向新屋收斂到20%，不動產反應慢，所以補漲的速度也很慢，有的是時間找物件。 舉例： 2021 新屋單價30、中古屋 ...
作者ceca 的總覽(PTT發文
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86 F→ceca: 你中古屋估一估快點送件卡位08/02 15:06. 87 F→ceca ... 159 F→ceca: 那我一間中古屋,要賣給新清安,第二戶,投資客,包租公,全現金 ...
![Re: [閒聊] 打房以身作則才有效](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/Re%3A+%5B%E9%96%92%E8%81%8A%5D+%E6%89%93%E6%88%BF%E4%BB%A5%E8%BA%AB%E4%BD%9C%E5%89%87%E6%89%8D%E6%9C%89%E6%95%88-+home-sale%E6%9D%BF.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
Re: [閒聊] 打房以身作則才有效
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不用講那麼多. 以長時間來看. 建商往上賣必須建立在中古屋有跟上的情況. 也就是新案和1x年屋最後會大約落在2成價差. 中古屋上不去,新案會掉下來.
![[閒聊] 房子真的一定保值嗎?](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%5B%E9%96%92%E8%81%8A%5D+%E6%88%BF%E5%AD%90%E7%9C%9F%E7%9A%84%E4%B8%80%E5%AE%9A%E4%BF%9D%E5%80%BC%E5%97%8E%3F+-+home-sale%E6%9D%BF.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[閒聊] 房子真的一定保值嗎?
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... 屋了呀33F 04/27 00:03. → ceca: 新屋變中古屋就是吃折舊. 並且更新的房子不漲,你再加上交易成本和裝潢 你賣掉會虧錢喔..顆顆. 1500萬的新屋買入,過兩 ...
512news房市觀測站
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小總監對新屋房市價量 有數據庫統計…… 然而著墨中古屋價量並不亞於新屋 主因是市場7成移轉是中古屋… ... Ceca Wang 591上面農美接近20年的 開價不少 ...
買中古屋CP值較高? 雙北以南五都中古大樓漲幅超過3成
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投資客翻修老屋「賺價差合理」？ 掀2派論戰！達人曝物件2重點
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原PO舉例，投資客可能用500萬購入一間中古屋，再用本身裝潢的專業、經驗，以及找工班花的心力、成本、時間投入等，花了200萬現金整理房子，最後以900萬賣 ...