Ceca 中古屋：[心得] 中古屋開價參考附近新成屋？？
[心得] 中古屋開價參考附近新成屋？？
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![Re: [請益] ceca大師關於中古屋後續處理](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/Re%3A+%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+ceca%E5%A4%A7%E5%B8%AB%E9%97%9C%E6%96%BC%E4%B8%AD%E5%8F%A4%E5%B1%8B%E5%BE%8C%E7%BA%8C%E8%99%95%E7%90%86-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
Re: [請益] ceca大師關於中古屋後續處理
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基本上是這樣子. 你不換屋其實也ok. 換屋是為了賺更多. 長期就不用說,發展中的區域和僵化區域有位階上的不同變化. 中期方面. 你知道地區和屋齡有先後 ...
背後邏輯是很清晰的，記錄一下： 新屋會跟中古屋維持一定 ...
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這時中古屋因為和新屋價差太大了，所以會慢慢向新屋收斂到20%，不動產反應慢，所以補漲的速度也很慢，有的是時間找物件。 舉例： 2021 新屋單價30、中古屋 ...
作者ceca 的總覽(PTT發文
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86 F→ceca: 你中古屋估一估快點送件卡位08/02 15:06. 87 F→ceca ... 159 F→ceca: 那我一間中古屋,要賣給新清安,第二戶,投資客,包租公,全現金 ...
![Re: [閒聊] 打房以身作則才有效](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/Re%3A+%5B%E9%96%92%E8%81%8A%5D+%E6%89%93%E6%88%BF%E4%BB%A5%E8%BA%AB%E4%BD%9C%E5%89%87%E6%89%8D%E6%9C%89%E6%95%88-+home-sale%E6%9D%BF.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
Re: [閒聊] 打房以身作則才有效
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不用講那麼多. 以長時間來看. 建商往上賣必須建立在中古屋有跟上的情況. 也就是新案和1x年屋最後會大約落在2成價差. 中古屋上不去,新案會掉下來.
![[閒聊] 房子真的一定保值嗎?](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%5B%E9%96%92%E8%81%8A%5D+%E6%88%BF%E5%AD%90%E7%9C%9F%E7%9A%84%E4%B8%80%E5%AE%9A%E4%BF%9D%E5%80%BC%E5%97%8E%3F+-+home-sale%E6%9D%BF.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[閒聊] 房子真的一定保值嗎?
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... 屋了呀33F 04/27 00:03. → ceca: 新屋變中古屋就是吃折舊. 並且更新的房子不漲,你再加上交易成本和裝潢 你賣掉會虧錢喔..顆顆. 1500萬的新屋買入,過兩 ...
512news房市觀測站
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小總監對新屋房市價量 有數據庫統計…… 然而著墨中古屋價量並不亞於新屋 主因是市場7成移轉是中古屋… ... Ceca Wang 591上面農美接近20年的 開價不少 ...
買中古屋CP值較高? 雙北以南五都中古大樓漲幅超過3成
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投資客翻修老屋「賺價差合理」？ 掀2派論戰！達人曝物件2重點
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原PO舉例，投資客可能用500萬購入一間中古屋，再用本身裝潢的專業、經驗，以及找工班花的心力、成本、時間投入等，花了200萬現金整理房子，最後以900萬賣 ...