收益資本化率高低：資本化率屋齡效果之比較分析*
資本化率屋齡效果之比較分析*
收益法
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收益資本化率與收益價格之關係：收益資本化率與收益價格成反比。 亦 即收益資本化率愈低，收益價格愈大；收益資本化率愈高，收益價格愈 小。
第七號估價作業通則：收益資本化率及折現率之決定
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收益資本化率或折現率應考慮銀行定期存款利率、政府公債利率、. 不動產投資之風險性、貨幣變動狀況及不動產價格之變動趨勢等因. 素，選擇最具一般性財貨之投資報酬率為基準 ...
不動產估價～10分鐘搞懂收益法之直接資本化法(理論篇)
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直接資本化法公式說明. 依不動產估價技術規則第34條之規定：. 收益法估價之程序如下：. 一、蒐集總收入、總費用及收益資本化率或折現率等資料。 二、推算有效總收入。 三 ...
認識資本化率（收益率）及風險
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一旦投資人了解何謂「資本化率」(Cap rate) ，或稱「收益率」，以及如何計算它，便能很快地比較出不同房地產間的收益及其中所隱含的風險。
資本化率
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資本化率（Capitalization Rates）資本化率又稱還原化率、收益率、它與銀行利率一樣也是一種利率。前者是把貨幣存入銀行產生利息的能力即利息率，後者則是把資本投入到 ...
第五號公報
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直接資本化法係指「勘估標的未來平均一年期間之客觀淨收益，應用價格. 日期當時適當之收益資本化率推算勘估標的價格之方法。」。折現現金流量分析，指「勘 ...
101 年特種考試地方特考公務人員考試試題
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收益資本化率：. 直接資本化法之收益資本化率（r）是反映不動產未來平均之單一年度淨收益期望值與不動. 產總價值之關係的收益率；它主要是用於將. 不動產淨收益轉換成 ...
不動產估價
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二、收益法係將收益資本化為現在價值的方法，依「不動產估價技術規則」之規定，用於資本化. 率主要有那些？其運用時機有何差異？又其間之數額高低關係如何？（25 分）. 答 ...