土地建物分屬不同人屬於哪條法律：民法第425 條之1 實務爭議問題探討
民法第425 條之1 實務爭議問題探討
土地法§104 相關判例
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土地法第一百零四條第一項規定：基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。 房屋出賣時，基地所有權人有依同樣條件優先購買之權。 係指房屋與基地分屬不同之人所有，房屋所有人對於土地並有地上權、典權或租賃關係存在之情形而言。
不動產法規~十分鐘搞懂沒有土地的房屋
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依據民法425條之1規定，土地及其土地上之房屋原本「同屬一人所有」為此法適用之重點，而大多數情況下，原本土地及其土地上之房屋非同屬一人所有，是多人共有。此情形是否 ...
當土地與定著物同屬於一人所有
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當土地與定著物分屬於不同人所有時，必須追究定著物是否得以繼續合法座落於土. 地上，民法第876條就此設有規範：「設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬. 於一人 ...
【房地產其他法律問題】土地及其土地上之房屋原就非屬一人 ...
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（最高法院）按民法第四百二十五條之一規定及本院四十八年台上字第一四五七號判例，須土地及其土地上之房屋同屬一人所有，而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人，或將土地及 ...
只買房屋、不買土地一定要知道的「推定租賃」法律關係!
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上開實務見解，後來立法者將其明文化，規定在《民法》第425條之1：「土地及其土地上之房屋同屬一人所有，而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人，或將土地及房屋同時或先後讓 ...
民法425條之1所定「土地及房屋同屬一人」及「所有權讓與」所 ...
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民法第425條之1所謂「土地及房屋同屬一人」應包括「土地及房屋同屬相同之共有人」及「土地共有人人數除與房屋相同之共有人外，尚有其他共有人」之情形 ...
建物與土地利用關係之結合
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當土地與建物之. 所有權人同一時，並無須處理建物占有土地之合法權源；然而若當土地和土地上建. 物之所有權人不同一時，則建物所有人有何合法占有其建物所座落基地之權源， ...
法務部
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民法第765 條規定參照，如無法令限制者，所有人得自由支配其所有物。又建築物與其 ... 土地與土地上之建物分屬不同人所有之建物權利行使，涉及民法適用疑義乙案 ...
解釋函
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本部同意貴府所擬意見，即民法第425條之1之執行，應限於在該法條增訂施行後，土地及其上房屋同時或先後讓與相異之人時，始有其適用。至民法第425條之1有關租賃關係於類推 ...