預 售 屋 合理價:房價真的降了嗎?盤點全台預售屋平均開價
房價真的降了嗎?盤點全台預售屋平均開價
![【匯流書摘】怕買貴了嗎?教您如何算出合理房價](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E3%80%90%E5%8C%AF%E6%B5%81%E6%9B%B8%E6%91%98%E3%80%91%E6%80%95%E8%B2%B7%E8%B2%B4%E4%BA%86%E5%97%8E%EF%BC%9F%E6%95%99%E6%82%A8%E5%A6%82%E4%BD%95%E7%AE%97%E5%87%BA%E5%90%88%E7%90%86%E6%88%BF%E5%83%B9.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
【匯流書摘】怕買貴了嗎?教您如何算出合理房價
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1. 預售屋與成屋的價差 ; 2. 觀察標的附近價格 ; 3. 回推合理房屋總價(利用租金回推房價) ; 4. 加價法估算合理樓層價位.
![三樣功課做到位!七八九折出價法:預售屋、新成屋](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E4%B8%89%E6%A8%A3%E5%8A%9F%E8%AA%B2%E5%81%9A%E5%88%B0%E4%BD%8D%EF%BC%81%E4%B8%83%E5%85%AB%E4%B9%9D%E6%8A%98%E5%87%BA%E5%83%B9%E6%B3%95%EF%BC%9A%E9%A0%90%E5%94%AE%E5%B1%8B%E3%80%81%E6%96%B0%E6%88%90%E5%B1%8B+-+%E7%B6%93%E6%BF%9F%E6%97%A5%E5%A0%B1.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
三樣功課做到位!七八九折出價法:預售屋、新成屋
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預售屋沒有一定的價格,只能靠消費者田野調查,除了實價登錄的功課要做之外,更要實際走訪建案打聽消息,例如要買北投A地區的房子,則A地區方圓五 ...
![好房網TV/預售屋與成屋合理價差?專家:超過20%買新成屋](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E5%A5%BD%E6%88%BF%E7%B6%B2TV%EF%BC%8F%E9%A0%90%E5%94%AE%E5%B1%8B%E8%88%87%E6%88%90%E5%B1%8B%E5%90%88%E7%90%86%E5%83%B9%E5%B7%AE%EF%BC%9F%E5%B0%88%E5%AE%B6%EF%BC%9A%E8%B6%85%E9%81%8E20%25%E8%B2%B7%E6%96%B0%E6%88%90%E5%B1%8B.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
好房網TV/預售屋與成屋合理價差?專家:超過20%買新成屋
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遠雄房地產總監劉炳忠認為,若預售屋與新成屋之間的價差太大,就不要買預售屋。 ... 大約在6%~10%之內都算合理,若價差來到20%以上,則建議去買新成屋。
![買房談判高手!! 如何計算預售屋合理價?建商成本在哪裡 ...](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E8%B2%B7%E6%88%BF%E8%AB%87%E5%88%A4%E9%AB%98%E6%89%8B%21%21+%E5%A6%82%E4%BD%95%E8%A8%88%E7%AE%97%E9%A0%90%E5%94%AE%E5%B1%8B%E5%90%88%E7%90%86%E5%83%B9%3F%E5%BB%BA%E5%95%86%E6%88%90%E6%9C%AC%E5%9C%A8%E5%93%AA%E8%A3%A1+....png?apikey=viVnb6N20jclO8)
買房談判高手!! 如何計算預售屋合理價?建商成本在哪裡 ...
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建商開價= 預售屋成本〈A〉 × 建商利潤〈B〉 預售屋成本〈A〉 = 〈建商成本〈C〉+ 建造成本〈D〉〉 × 管銷係數〈E〉
![買房議價](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E8%B2%B7%E6%88%BF%E8%AD%B0%E5%83%B9%EF%BD%9C%E6%96%B0%E6%89%8B%E5%88%A5%E4%BA%82%E7%A0%8D%E5%83%B9%EF%BC%8C10%E6%8B%9B%E9%A0%90%E5%94%AE%E5%B1%8B%E8%AD%B0%E5%83%B9%E6%8A%80%E5%B7%A7%E5%AD%B8%E8%B5%B7%E4%BE%86%EF%BC%81.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
買房議價
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預售屋實價登錄怎麼查 · 觀察預售屋建商乖不乖 · 依照預售屋實價登錄資訊,將合理房價放在心中 · 為何越來越多預售屋建案不二價.
![買預售屋「鄰居便宜20萬」!他委屈想找建商理論房仲狠回一句 ...](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E8%B2%B7%E9%A0%90%E5%94%AE%E5%B1%8B%E3%80%8C%E9%84%B0%E5%B1%85%E4%BE%BF%E5%AE%9C20%E8%90%AC%E3%80%8D%EF%BC%81%E4%BB%96%E5%A7%94%E5%B1%88%E6%83%B3%E6%89%BE%E5%BB%BA%E5%95%86%E7%90%86%E8%AB%96%E6%88%BF%E4%BB%B2%E7%8B%A0%E5%9B%9E%E4%B8%80%E5%8F%A5+....png?apikey=viVnb6N20jclO8)
買預售屋「鄰居便宜20萬」!他委屈想找建商理論房仲狠回一句 ...
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一名網友剛下訂一間新建案,已付完訂金,卻發現鄰居一樣的房型,實價登錄上的成交價,竟比自己低了20萬元,讓他難以接受,著急的想找建商理論,不過卻慘遭 ...
![還在猶豫要不要買新屋嗎?預售屋優缺點帶你一次看](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E9%82%84%E5%9C%A8%E7%8C%B6%E8%B1%AB%E8%A6%81%E4%B8%8D%E8%A6%81%E8%B2%B7%E6%96%B0%E5%B1%8B%E5%97%8E%EF%BC%9F%E9%A0%90%E5%94%AE%E5%B1%8B%E5%84%AA%E7%BC%BA%E9%BB%9E%E5%B8%B6%E4%BD%A0%E4%B8%80%E6%AC%A1%E7%9C%8B.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
還在猶豫要不要買新屋嗎?預售屋優缺點帶你一次看
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價錢方面,預售屋最大的優點就是付款的時間較為彈性寬裕,所需的自備款也是三者最低的,大多是總價的15%~20%左右。在確認要下訂後,只要依序付訂金、工程期款和後續 ...
![開價合理嗎?一條「黃金公式」從建商購地價,推算建案房價](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E9%96%8B%E5%83%B9%E5%90%88%E7%90%86%E5%97%8E%EF%BC%9F%E4%B8%80%E6%A2%9D%E3%80%8C%E9%BB%83%E9%87%91%E5%85%AC%E5%BC%8F%E3%80%8D%E5%BE%9E%E5%BB%BA%E5%95%86%E8%B3%BC%E5%9C%B0%E5%83%B9%EF%BC%8C%E6%8E%A8%E7%AE%97%E5%BB%BA%E6%A1%88%E6%88%BF%E5%83%B9.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
開價合理嗎?一條「黃金公式」從建商購地價,推算建案房價
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計算公式是:土地成本+營造成本+建商利潤=未來預估價、〔(土地單價÷ ... 瞭解這個公式之後,就能自己推算未來的房屋價格賣多少才合理,買屋談判也 ...
![預售屋與成屋合理價差?專家這樣說](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%E9%A0%90%E5%94%AE%E5%B1%8B%E8%88%87%E6%88%90%E5%B1%8B%E5%90%88%E7%90%86%E5%83%B9%E5%B7%AE%EF%BC%9F%E5%B0%88%E5%AE%B6%E9%80%99%E6%A8%A3%E8%AA%AA%EF%BD%9C%23%E6%93%8D%E7%9B%A4%E6%89%8B%E7%9A%84%E7%A7%98%E5%AF%86+-+YouTube.png?apikey=viVnb6N20jclO8)
預售屋與成屋合理價差?專家這樣說
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