預 售 屋 合理價

【匯流書摘】怕買貴了嗎？教您如何算出合理房價

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1. 預售屋與成屋的價差 ; 2. 觀察標的附近價格 ; 3. 回推合理房屋總價（利用租金回推房價） ; 4. 加價法估算合理樓層價位.

三樣功課做到位！七八九折出價法：預售屋、新成屋

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預售屋沒有一定的價格，只能靠消費者田野調查，除了實價登錄的功課要做之外，更要實際走訪建案打聽消息，例如要買北投A地區的房子，則A地區方圓五 ...

好房網TV／預售屋與成屋合理價差？專家：超過20%買新成屋

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遠雄房地產總監劉炳忠認為，若預售屋與新成屋之間的價差太大，就不要買預售屋。 ... 大約在6%~10%之內都算合理，若價差來到20%以上，則建議去買新成屋。

房價真的降了嗎？盤點全台預售屋平均開價

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此外，在《平均地權條例》修法上路之後，預售屋將以自用需求為主流，投資需求量減，也可能讓餘屋量持續增加，因此好地段、合理價格與符合市場需求的預售屋 ...

買房談判高手!! 如何計算預售屋合理價?建商成本在哪裡 ...

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建商開價= 預售屋成本〈A〉 × 建商利潤〈B〉 預售屋成本〈A〉 = 〈建商成本〈C〉+ 建造成本〈D〉〉 × 管銷係數〈E〉

買房議價

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預售屋實價登錄怎麼查 · 觀察預售屋建商乖不乖 · 依照預售屋實價登錄資訊，將合理房價放在心中 · 為何越來越多預售屋建案不二價.

買預售屋「鄰居便宜20萬」！他委屈想找建商理論房仲狠回一句 ...

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一名網友剛下訂一間新建案，已付完訂金，卻發現鄰居一樣的房型，實價登錄上的成交價，竟比自己低了20萬元，讓他難以接受，著急的想找建商理論，不過卻慘遭 ...

還在猶豫要不要買新屋嗎？預售屋優缺點帶你一次看

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價錢方面，預售屋最大的優點就是付款的時間較為彈性寬裕，所需的自備款也是三者最低的，大多是總價的15%～20%左右。在確認要下訂後，只要依序付訂金、工程期款和後續 ...

開價合理嗎？一條「黃金公式」從建商購地價，推算建案房價

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計算公式是：土地成本＋營造成本＋建商利潤＝未來預估價、〔(土地單價÷ ... 瞭解這個公式之後，就能自己推算未來的房屋價格賣多少才合理，買屋談判也 ...

預售屋與成屋合理價差？專家這樣說

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