預 售 屋 鑑價 PTT：[請益] 預售屋區域實價登錄漲幅跟貸款成數詢問
[請益] 預售屋區域實價登錄漲幅跟貸款成數詢問
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![[心得] 真的覺得房貸變難貸了- 看板home](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%5B%E5%BF%83%E5%BE%97%5D+%E7%9C%9F%E7%9A%84%E8%A6%BA%E5%BE%97%E6%88%BF%E8%B2%B8%E8%AE%8A%E9%9B%A3%E8%B2%B8%E4%BA%86-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale+-+%E6%89%B9%E8%B8%A2%E8%B8%A2%E5%AF%A6%E6%A5%AD%E5%9D%8A.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[心得] 真的覺得房貸變難貸了- 看板home
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因為買的預售快交屋了但希望可以找到比較特殊的方案(40年8成或30年8.5成+裝潢貸款) 所以問了好幾間銀行但即便自認條件還行(去年230萬無其他貸款) 可是 ...
![[新聞] 台中3800萬預售屋交屋前「升格豪宅」 她](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%5B%E6%96%B0%E8%81%9E%5D+%E5%8F%B0%E4%B8%AD3800%E8%90%AC%E9%A0%90%E5%94%AE%E5%B1%8B%E4%BA%A4%E5%B1%8B%E5%89%8D%E3%80%8C%E5%8D%87%E6%A0%BC%E8%B1%AA%E5%AE%85%E3%80%8D+%E5%A5%B9-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[新聞] 台中3800萬預售屋交屋前「升格豪宅」 她
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連結：https://house.ettoday.net/news/2566700 內文：記者陳筱惠／台中報導房價飆、銀行鑑價跟著上漲，對於3年前購屋民眾來說，一則以喜、一則以憂， ...
![[請益] 銀行鑑價該如何看待- 看板home](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E9%8A%80%E8%A1%8C%E9%91%91%E5%83%B9%E8%A9%B2%E5%A6%82%E4%BD%95%E7%9C%8B%E5%BE%85-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale+-+%E6%89%B9%E8%B8%A2%E8%B8%A2%E5%AF%A6%E6%A5%AD%E5%9D%8A.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[請益] 銀行鑑價該如何看待- 看板home
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繼上一篇詢問版友有指出關鍵在銀行鑑價鑑價也是讓我蠻頭疼的因為屋主開價跟銀行鑑價都差20-30% 大概就是屋主開一坪100萬(5X年老公寓) 銀行鑑出來一坪 ...
![[請益] 關於銀行對於預售屋交屋時的鑑價？](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E9%97%9C%E6%96%BC%E9%8A%80%E8%A1%8C%E5%B0%8D%E6%96%BC%E9%A0%90%E5%94%AE%E5%B1%8B%E4%BA%A4%E5%B1%8B%E6%99%82%E7%9A%84%E9%91%91%E5%83%B9%EF%BC%9F+-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[請益] 關於銀行對於預售屋交屋時的鑑價？
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之前有新聞說幾年前的預售屋買38xx，後來對保因為鑑價超過四千所以只能貸四成。想問的是銀行對於預售屋交屋時的鑑價是固定流程嗎？預售屋整批對保， ...
![[請益] 預售屋實價登錄，那貸款怎麼算？](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E9%A0%90%E5%94%AE%E5%B1%8B%E5%AF%A6%E5%83%B9%E7%99%BB%E9%8C%84%EF%BC%8C%E9%82%A3%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E6%80%8E%E9%BA%BC%E7%AE%97%EF%BC%9F+-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[請益] 預售屋實價登錄，那貸款怎麼算？
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以後預售屋實價登錄那如果交屋的時候行情已經明顯飆高或崩盤那貸款怎麼算？ 會不會變成飆高一樣只能貸當初成交八成但崩了10%就貸的少反而交不了屋？
![[請益] 預售屋貸款只能照合約價嗎？](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E9%A0%90%E5%94%AE%E5%B1%8B%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E5%8F%AA%E8%83%BD%E7%85%A7%E5%90%88%E7%B4%84%E5%83%B9%E5%97%8E%EF%BC%9F+-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[請益] 預售屋貸款只能照合約價嗎？
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預售屋這兩年漲很多40買的漲到55 如果當初合約價1500 同坪數鄰居換約2000 有辦法請銀行多貸嗎還是只能一年後轉增貸？ ----- Sent from MeowPtt on my ...
![[請益] 預售屋貸款請教- 看板home](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E9%A0%90%E5%94%AE%E5%B1%8B%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E8%AB%8B%E6%95%99-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale+-+%E6%89%B9%E8%B8%A2%E8%B8%A2%E5%AF%A6%E6%A5%AD%E5%9D%8A.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[請益] 預售屋貸款請教- 看板home
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預售屋無法鑑價，但也不會是區域行情估，， 那這貸款的房價基數是要問建商？ 還是直接請銀行問？ 謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自 ...
![[請益] 預售屋還沒取得使照建商就通知對保!?](https://i0.wp.com/api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E9%A0%90%E5%94%AE%E5%B1%8B%E9%82%84%E6%B2%92%E5%8F%96%E5%BE%97%E4%BD%BF%E7%85%A7%E5%BB%BA%E5%95%86%E5%B0%B1%E9%80%9A%E7%9F%A5%E5%B0%8D%E4%BF%9D%21%3F+-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[請益] 預售屋還沒取得使照建商就通知對保!?
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小弟一個朋友最近剛買預售屋預計8月底使得使照然後建商要求他們7月底就要先對保(假設是A銀行) 這點讓我覺得怪怪的一般來說, 都是要取得使照後才有辦法 ...
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約一個月前買了一間預售轉約賣家當初買是12xx (實登) 過了兩年半轉約價是16xx(合約) (65/坪) 因為建商那邊有統一的換約時間故目前還沒完成換約實登也 ...