土地地上物不同人:建物與土地利用關係之結合

建物與土地利用關係之結合

建物與土地利用關係之結合

...物之拍定人各異時,適用前項之規定。(一)基本型.§876為法定地上權之規定,其目的在於當建物與土地所有權人不同一時,.使建物所有權人能對土地所有權人主張地上權。依 ...。其他文章還包含有:「〈法扶天地〉房地讓與不同人所有有租賃關係」、「不動產法規~十分鐘搞懂沒有土地的房屋」、「只買房屋、不買土地一定要知道的「推定租賃」法律關係!」、「建物與土地所有權人不同」、「拍賣之土地上已有他人興建之房屋,土地拍定...

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〈法扶天地〉房地讓與不同人所有有租賃關係
〈法扶天地〉房地讓與不同人所有有租賃關係

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答:我國民法將土地與建築物規定為各別獨立不動產,可各自作為不動產交易之標的物。但使用建築物必然使用建築物坐落的土地,所以在建築物與土地同屬 ...

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不動產法規~十分鐘搞懂沒有土地的房屋
不動產法規~十分鐘搞懂沒有土地的房屋

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前言:土地與房屋分屬不同人的事實相當常見,主要多為土地與房屋原本為長輩所有,而後因贈與、繼承或買賣等原因讓土地、房屋所有權移轉不同人(或子孫),造成有的人有 ...

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只買房屋、不買土地一定要知道的「推定租賃」法律關係!
只買房屋、不買土地一定要知道的「推定租賃」法律關係!

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上開實務見解,後來立法者將其明文化,規定在《民法》第425條之1:「土地及其土地上之房屋同屬一人所有,而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人,或將土地及房屋同時或先後讓 ...

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建物與土地所有權人不同
建物與土地所有權人不同

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A: 您好: 您的問題尚有那個地上權是否經過登記,登記給誰?若登記名義人是您父親,為何當初房子所有權移轉時,地上權沒有移轉?等等疑問存在,不宜僅就這些敘述回答。另外 ...

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拍賣之土地上已有他人興建之房屋,土地拍定人能否訴請拆屋 ...
拍賣之土地上已有他人興建之房屋,土地拍定人能否訴請拆屋 ...

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2、且從土地外觀即可查知,土地上建有房屋,購買人卻仍各自買受土地、房屋,《基於所有權社會化、個人利益考量及誠信原則等》,與一般占有借用物之使用借貸不盡相同,【雖 ...

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求助~請問房屋土地不同人的問題?
求助~請問房屋土地不同人的問題?

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1. 大概三十年前開始,房屋過戶,建物與土地是不可分開,也不能分屬不同的所有人的。 2. 台灣採登記主義,口頭說的不算,房屋土地都還是父親一個人的。 3.

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請問一下,土地與建築物持有為不同名字應該如何排解呢?
請問一下,土地與建築物持有為不同名字應該如何排解呢?

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當土地與建物持有人不同時,應注意之間的租貸關係,從此文來看,鄰居擁有後棟建築物的持有權,因此無法適用民法第767條要求對方拆屋還地,以及根據民法第 ...

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購買屋主和地主不是同一人的房子,土地會被收回導致拆屋還 ...
購買屋主和地主不是同一人的房子,土地會被收回導致拆屋還 ...

https://www.legis-pedia.com

通常在買賣房子時,買家遇到的房屋所有權人(以下稱原屋主)和房屋坐落的基地所有權人(以下稱地主)會是同一人;然而,因為房子和土地的所有權是各自 ...